Villa zu verkaufen in San Luis / Sant Lluís, Menorca

Ein wahrhaft charakteristisches Anwesen mit Meerblick und spektakulären Panoramablicken über die umliegende grüne Landschaft. Entworfen vom derzeitigen Eigentümer, ist diese außergewöhnliche Immobilie voller Charakter und Persönlichkeit. Ein besonders bemerkenswertes Merkmal ist die Integration originaler Türen aus einem florentinischen Palast, die ein Gefühl von Grandezza und zeitlosem historischen Charme verleihen.

Die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken verstärken das Raumgefühl und die rustikale Eleganz, während die gesamte Atmosphäre des Hauses warm, kreativ und auf charmante Weise leicht exzentrisch ist.

Das Hauptgeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich, die sich um einen großen offenen Kamin gruppiert und zu langen, entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Im hinteren Bereich befindet sich eine praktische Speisekammer. Das helle und großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos, während es die schönen Ausblicke optimal nutzt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Die Hauptsuite ist besonders interessant und voller Möglichkeiten. Sie umfasst einen Vorraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sich aber leicht in ein Arbeitszimmer oder ein privates Wohnzimmer umwandeln lässt, sowie ein Doppelzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Von hier führt eine attraktive Treppe zur oberen Terrasse und zu einem inspirierenden, lichtdurchfluteten Malatelier.

Die untere Ebene mit direktem Zugang zum Garten bietet einen herrlichen, vielseitig nutzbaren Raum mit unzähligen Möglichkeiten, ideal als Gästebereich, Atelier, Spielzimmer, Fitnessraum oder kreativer Arbeitsbereich.

Jeder Teil der Immobilie unterstreicht ihren einzigartigen Charakter und verbindet Charme, Großzügigkeit und Vielseitigkeit in einer privilegierten natürlichen Umgebung mit offenem Meerblick und sanfter Hügellandschaft. Mit über 550 m² bebauter Fläche bietet sie außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie neben den tiefen überdachten Terrassen, die ganzjährigen Genuss ermöglichen, über einen wunderbaren Grillbereich, einen Essbereich im Freien und einen traditionellen Holzofen — perfekt für gesellige Zusammenkünfte und lange mediterrane Mahlzeiten.

Der Pool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und wird von einer großzügigen Sonnenterrasse mit beeindruckendem Meerblick sowie einem praktischen Umkleideraum ergänzt.

Das mehr als zwei Hektar große Grundstück ist vollständig bewässert und überwiegend flach, was die Pflege erleichtert und vielseitige Nutzung ermöglicht. Außerdem gibt es einen Bereich mit fruchtbarem Boden, ideal für einen Gemüsegarten oder Obstgarten. Zudem teilt sich die Immobilie einen Brunnen mit einem Nachbarn.

Eine bemerkenswerte Außenumgebung, die darauf ausgelegt ist, den mediterranen Lebensstil in einer wahrhaft privilegierten Lage vollständig zu genießen.