Villa zu verkaufen in Dénia, Alicante

Charmante, freistehende Villa in einer gefragten Gegend von Dénia. Die ruhige Wohnlage verbindet Komfort und Nähe zum Zentrum, zum Meer und zu allen Dienstleistungen. Mediterraner Stil, ausgezeichnete Ausrichtung und die Möglichkeit, das ganze Jahr über Sonne zu genießen – auch im Winter.

Das Haupthaus ist über eine Treppe zugänglich und bietet eine helle und einladende Atmosphäre. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Holzofen sowie Deckenventilatoren, ein offenes Esszimmer und eine komplett ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon etwa 18 m², sowie ein modernes, kürzlich renoviertes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen verglasten Wintergarten, nach Norden ausgerichtet – ideal, um auch in den kühleren Monaten zusätzlichen Raum zu schaffen.

Im Obergeschoss befindet sich eine private Dachterrasse mit Panoramablick von 360° auf das Meer, den Montgó und das Schloss von Dénia.

Unabhängiges Apartment
Im Erdgeschoss liegt ein vollständig unabhängiges Apartment mit eigenem Zugang, ausgestatteter Küche und Badezimmer mit natürlichem Licht. Geeignet für Gäste, Familienangehörige oder berufliche Nutzung bzw. Homeoffice.

Außenbereiche
Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Obstbäumen wie Zitronen, Orangen, Granatapfel, Feigen, Papaya und Bananen sowie aromatischen Pflanzen wie Rosmarin. Zwei programmierbare automatische Bewässerungssysteme und ein Regenwasserbrunnen unterstützen eine nachhaltige Pflege.

Der Poolbereich (10 x 5 Meter) verfügt über eine Pergola, eine Außendusche sowie verschiedene Entspannungsbereiche – mit Blick auf den Montgó. Mehrere Terrassen, überdacht und frei, ermöglichen es, den ganzen Tag zwischen Sonne und Schatten zu wählen. Ein Grill und Sitzbereiche laden dazu ein, das ganze Jahr über die frische Luft zu genießen.

Ausstattung
Zentrale Gasheizung, Klimaanlage, Deckenventilatoren sowie hochwertige Bauweise in ausgezeichnetem Zustand. Eine geräumige Garage mit automatischem Tor für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlicher Parkraum auf dem Grundstück. Außerdem gibt es einen großen, unabhängigen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Lage
Sehr ruhige Wohngegend ohne Verkehr oder Lärm. Große Privatsphäre bei gleichzeitig kurzer Entfernung zum Zentrum von Dénia. Supermärkte, Restaurants und das Meer sind in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß oder mit dem Fahrrad, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Die Nähe zum Montgó sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung im gesamten Jahr. Daher ist die Immobilie sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für längere Zeiträume eine attraktive Option.

Umgebung und Lebensstil
In Dénia zu leben bedeutet einen der besten Lebensstile an der Costa Blanca zu genießen: mehr als 300 Sonnentage im Jahr, das Meer in wenigen Minuten und der Naturpark Montgó in der Umgebung. Die Stadt, anerkannt als UNESCO Kreativstadt der Gastronomie, bietet eine Kombination aus Natur, Kultur und hoher Lebensqualität.

Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter, Privatsphäre und einer strategischen Lage in der Nähe von allem suchen.