Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, bietet diese Villa eine nur schwer zu findende Kombination: Komfort auf einer Ebene, Privatsphäre und ein Grundstück mit viel Potenzial.

Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück von 2.679 m² und verfügt über 476,5 m² Wohnfläche. Die Hauptebene umfasst 214 m², während die untere Ebene 262 m² offenen Raum mit natürlichem Licht und Zugang nach außen bietet – ideal für eine Garage, ein Fitnessstudio, einen Freizeitbereich oder sogar eine separate Wohnung.

Die Wohneinheit verfügt über eine große überdachte Terrasse (Naya) mit südlicher Ausrichtung, von der aus man ungehinderte Ausblicke genießt. Von dort aus gelangt man in das Hauptwohnzimmer mit Kamin sowie in das separate Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist; diese umfasst eine Speisekammer und bietet die Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer hin zu öffnen. Außerdem gibt es ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, ideal als Büro oder als zusätzliches Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC.

Der Ruhebereich beherbergt drei Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und Ankleideraum, wobei zwei davon nach Süden ausgerichtet sind und eines nach Norden.

Draußen verbindet der eingewachsene Garten Obstbäume mit völliger Privatsphäre und lässt ausreichend Platz für einen Pool und Bereiche zum Entspannen und Spielen.

Die Immobilie verfügt über 3.534 m² bebaubares Bauland (urbanisierbar) mit einem Projekt zur Neuparzellierung, das eine Aufteilung in bis zu vier unabhängige Parzellen ermöglichen würde und dadurch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Darüber hinaus stehen zusätzliche 5.000 m² zur Verfügung, die in einen noch ausstehenden PAI (Programm für integrierte Handlungsmaßnahmen) integriert sind, was die zukünftigen Optionen erheblich erweitert.

Insgesamt umfasst der Landsitz 11.113 m² und wird damit zu einer einzigartigen Gelegenheit – sowohl zum Bau mehrerer Wohnungen als auch für diejenigen, die eine Investition mit großem städtebaulichem Potenzial suchen.

Aufteilung: WC, Bäder 4, Wohnzimmer 1, Gesamtzahl Schlafzimmer 4, Garage 1