Wohnung zu verkaufen in Dos Hermanas, Sevilla

Spektakuläre Neubau-Wohnung in einem Wohngebiet mit freier Mietnachfrage (ohne VPO-Wohnungen in der näheren Umgebung). Herausragendes Merkmal, das ein homogenes und ausgewähltes nachbarschaftliches Profil sicherstellt und den Wert Ihrer Immobilie absichert—für die größtmögliche Wertsteigerung und den höchsten Preis pro Quadratmeter in Entrenúcleos.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet—mit Morgensonne und herrlichen, freien Ausblicken auf die Gemeinschaftsbereiche. Besonders hervorzuheben ist eine perfekt optimierte Aufteilung, die den Tagesbereich vom nächtlichen Ruhebereich trennt, wodurch die Privatsphäre maximiert und das Eindringen von natürlichem Licht gefördert wird.

- Wohn-/Esszimmer (20,53 m²) mit direktem Zugang ins Freie.
- Private Terrasse (10,88 m²) mit Wasser- und Stromanschluss.
- Designer-Küche (8,70 m²): unabhängig, möbliert mit hochwertigem Mobiliar und ausgestattet mit wichtigsten Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube). Mit Durchreiche zum Wohnzimmer verbunden.
- Hauswirtschaftsraum/Wäschetrockner (2,81 m²): an die Küche angeschlossen, für mehr Komfort.
- Hauptschlafzimmer Suite (16,17 m²): mit integriertem eigenem Bad (Bad 1 von 4,21 m²).
- Schlafzimmer 2 und 3 (9,25 m² und 9,30 m²): mit Einbauschränken, verkleidet, mit textilen Ausführungen.
- Zweites Badezimmer (3,49 m²): ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch auf Halbsäule.
- Durchgangsbereiche: Flur (4,27 m²) und Verteiler (3,11 m²), die die Privatsphäre optimieren.

Die geschlossene Wohnanlage im Inneren sticht als wohnliches Refugium hervor—mit Zugangskontrolle und Gemeinschaftsdiensten.
- Zwei Swimmingpools (Erwachsene und Kinder) mit Toiletten und Umkleideräumen.
- Regelgerechte Padel-Tennisplätze.
- Vollständig ausgestattetes Fitnessstudio.
- Gastroteca für Events und gesellschaftliche Treffen.
- Spielbereich für Kinder und großzügige, bepflanzte Grünflächen mit automatischer Bewässerung.

Wertdetails
Enthaltene Extras: Stellplatz in der unterirdischen Garage mit Vorinstallation zur Aufladung eines Elektrofahrzeugs + separater Abstellraum mit Stromanschluss.
Zusätzliche Extras: Möglichkeit, einen zweiten Garagenstellplatz zu erwerben (12 m² nutzbare Fläche), mit leichtem Zugang im Souterrain -1 für 30.000 €.

Investitionspotenzial: Warum hat diese Immobilie keine Konkurrenz?
- Schutzschild gegen Wertminderung: Da sie nicht von Grundstücken umgeben ist, die für VPO bestimmt sind, wird der Marktwert nicht durch regulierte Preise beeinflusst—was die Wertsteigerung beschleunigt und eine höhere Rendite auf mittlere und lange Sicht sichert.
- Strategische Lage: im Ballungsraum mit der größten Entwicklungsprognose für Sevilla—kombiniert große Alleen, Ruhe und eine hervorragende Anbindung, nur 9 km vom Stadtzentrum der Hauptstadt entfernt und nahe Montequinto.
- Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Straßenbahnlinie 6, die mit der Metro-Linie 1 in Olivar de Quintos verknüpft.

Geschlossene Wohnanlage mit nur 169 Wohnungen.

Ein Zuhause wie neu—bereit, um Ihre endgültige Residenz zu werden oder ein Immobilienwert mit garantiertem Ertrag.