Haus zu verkaufen in Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Nueva Atalaya, Estepona, in einer konsolidierten Wohnanlage.

Reihenhaus in einer konsolidierten Wohngegend von Nueva Atalaya, Estepona, innerhalb einer privaten Urbanisation, umgeben von gepflegten Gärten und konzipiert für einen ruhigen, wohnorientierten Lebensstil, mit hervorragender Anbindung an Marbella, Puerto Banús und die Innenstadt von Estepona.

Das Haus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und besticht vor allem durch eine großzügige und funktionale Aufteilung, wie sie in vielen heutigen Bauvorhaben eher selten ist. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für einen angenehmen Lichteinfall am Vormittag bis in weite Teile des Tages und verstärkt so das Gefühl von Geräumigkeit und innerem Komfort.

Obwohl sich die Immobilie in bewohnbarem Zustand befindet und über die Jahre sorgfältig instand gehalten wurde, stellt sie auch eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die Wert auf ein solides Fundament des Gebäudes sowie auf Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung legen. Die Stabilität typischer Bauweise dieser Kategorie, zusammen mit den Proportionen von Innen- und Außenbereichen, ermöglicht Verbesserungen, die sowohl auf Komfort als auch auf eine Wertsteigerung des Immobilienbestands ausgerichtet sind.

Der Zugang erfolgt über eine reizvolle, begrünten Veranda, die schon ab dem ersten Moment eine ruhige, heimelige Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss verbindet ein geräumiger Eingangsbereich eine separate Küche mit Speisekammer – praktisch für den täglichen Gebrauch – sowie ein großzügiges Ess-/Wohnzimmer, das von einem Kamin dominiert wird. Von diesem zentralen Wohnbereich gelangt man direkt in den privaten Garten, wodurch ein natürlicher Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht, der stark mit dem mediterranen Lebensstil verbunden ist.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse, Einbauschränke sowie ein eigenes Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Einbauschrank und eine komfortable Aufteilung für Familie oder Gäste.

Im dritten Stock erwartet ein zusätzliches geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Diese Ebene bietet außerdem Möglichkeiten zur Anpassung und technischen Verbesserung entsprechend zukünftigen Bedürfnissen, einschließlich einer potenziellen Erweiterung der Ausstattung mit Fokus auf Komfort und Funktionalität des Hauses.

Die Urbanisation verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen Paddel-Tennisplatz und eine Grillzone, eingebettet in ein Wohnumfeld mit geringer Dichte – besonders geschätzt für seine Privatsphäre und die gewachsene, konsolidierte Atmosphäre.

Eines der hervorstechendsten Merkmale der Immobilie ist ihre strategische Lage: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsmittel sind nur in kurzer Entfernung erreichbar, sodass ein komfortabler Alltag möglich ist, ohne auf die Ruhe der Wohngegend zu verzichten. Der Strand ist in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar.

Aufgrund ihrer Eigenschaften, Lage und ihres Potenzials zur Modernisierung ist diese Immobilie eine besonders interessante Option sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Investition in eine der etabliertesten Wohngegenden der Costa del Sol.