Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Vollständig renovierte Wohnung, Gemeinschaftsparkplatz. Die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, einer idyllischen Umgebung und einer hohen Rendite aus der Vermietung. Nur wenige Minuten vom Strand und den Geschäften entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung von ca. 64 m² bebauter Fläche, die komplett und mit viel Geschmack renoviert wurde. Dank einer idealen Ausrichtung nach Süden und einer gültigen Touristenlizenz bietet diese helle Wohnung einen herrlichen Blick auf das Meer.

Ein modernes, helles und perfekt aufgeteiltes Interieur
Die umfassende und sorgfältige Renovierung schafft einen zeitgemäßen und im Alltag sehr funktionalen Wohnbereich:
Wohnbereich: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das mit viel Tageslicht geflutet ist und sich direkt nach draußen hin öffnet – mit Blick auf das Meer.
Küche: Eine moderne amerikanische Küche, komplett möbliert, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert – für mehr Komfort und ein geselliges Miteinander.
Nachtbereich: 2 schöne, sehr komfortable Schlafzimmer, die eine einzigartige doppelte Perspektive eröffnen: eines genießt einen spektakulären Blick auf das Meer, das andere einen angenehmen Blick auf die Berge.
Badezimmer: Ein modernes Badezimmer-Design mit Dusche und WC.

Eine private Terrasse mit Meerblick
Der besondere Außenbereich dieser Wohnung ist ihre Terrasse, ideal nach Süden ausgerichtet. Vor dem Meer gelegen, ist dieser geschützte Ort perfekt, um gemeinsam Mahlzeiten zu genießen oder sich zu entspannen, während man die maritime Landschaft Kataloniens betrachtet.

Komfortable Wohnausstattungsmerkmale
Das Objekt verfügt über einen unverzichtbaren Pluspunkt, um Ihren Aufenthalt und den Ihrer Mieter zu erleichtern:
Parken: Ein geschlossener Gemeinschaftsparkplatz innerhalb der Wohnanlage, um Ihr Fahrzeug ganz in Ruhe abzustellen.

Eine sichere und äußerst rentable Investition
Touristenlizenz inklusive: Die Wohnung verfügt bereits über ihre offizielle Zulassung für die Ferienvermietung (HUTG). Dank der umfassenden Renovierung, ihrer beiden Schlafzimmer (Meer- und Bergblick), der Ausrichtung nach Süden und ihres Parkings erfüllt diese Immobilie alle Kriterien für herausragende Qualität, nach denen Touristen suchen, und sichert eine ausgezeichnete, sofortige Rentabilität.

Zertifikat zur energetischen Effizienz
Verbrauch: F 236 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 41 kg CO2/m² Jahr