Reihenhaus zu verkaufen in Los Barrios, Cádiz

Geräumiges Reihenhaus mit Charme, Patio und Sport in Ciudad Jardín, Guadacorte

4 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Patio mit Grill | Souterrain-Garage

Gelegen im begehrten Wohnkomplex „Ciudad Jardín“, im Sitio Guadacorte (Los Barrios), bietet diese prächtige Immobilie die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines etablierten Wohnumfelds und der Lebendigkeit einer Gemeinschaft mit den besten Freizeit- und Sportanlagen im Campo de Gibraltar. Die ideale Wahl für Familien, die Raum, Komfort und einen eigenen Außenbereich suchen.

Intelligente Innenaufteilung
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Aufteilung, die das natürliche Licht optimal nutzt und die Tages- und Nachtbereiche auf zwei Hauptetagen ideal voneinander trennt:

Erdgeschoss: Ein einladender warmer Eingangsbereich heißt Sie willkommen und verbindet sich mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Es wird von einem bezaubernden Kamin mit weißen Verzierungen beherrscht, ideal, um im Winter eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die separate Küche ist komplett mit Möbeln aus Holz im rustikalen Stil ausgestattet und verfügt über eine vollständige Ausstattung. Diese Etage bietet zudem den Vorteil, ein Badezimmer mit Badewanne und ein vollwertiges Schlafzimmer zu haben – perfekt für Gäste, als Büro oder als Spielzimmer, ohne Treppen steigen zu müssen.

Obergeschoss: Über eine wunderschöne Treppe mit traditionellen andalusischen Fliesen gelangen wir zum Verteilerbereich. Hier befinden sich 3 zusätzliche äußere, sehr helle Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer hebt sich durch seine Aussicht und Großzügigkeit hervor) sowie ein zweites komplettes Badezimmer. Außerdem gibt es eine sehr praktische, halbüberdachte Terrasse-Wäscheraum.

Halbuntergeschoss: Vom Hauptgeschoss aus gelangt man in ein großes privates Souterrain/Garage. Dieser vielseitig nutzbare Bereich mit ausgezeichneten Ausmaßen eignet sich ideal als Abstellraum, Weinkeller oder Erholungs-/Freizeitzone – mit direktem Ausgang zur Fahrbahn des technischen Servicewegs.

Private Außenbereiche: ein andalusisches Refugium
Der Außenbereich des Hauses wird Sie begeistern. Er verfügt über ein fantastisches privates Patio, das in zwei Bereiche unterteilt ist: eine erhöhte Veranda mit traditionellen Keramikfliesen – ideal, um ein Esszimmer im Schatten einzurichten – und einen Gartenteil mit natürlichem Rasen, in dem ein beeindruckender Grill aus Mauerwerk mit Sichtziegeln steht. Die Fassade, in einem leuchtenden Gelb „Albero“ gestrichen, hebt sich unter dem Himmel hervor und vermittelt die Essenz der Architektur des Südens.

Urbanización Ciudad Jardín: gehobener Lebensstandard
Hier zu leben bedeutet, einen exklusiven Lebensstil zu genießen – dank unschlagbarer Gemeinschaftseinrichtungen, die für Spaß bei Groß und Klein sorgen:

- große Gemeinschaftspoolanlage, umgeben von großzügigen Grünflächen zum Sonnenbaden.
- Sportanlagen auf erstklassigem Niveau: Paddle-Tennisplatz, Basketballfeld und Fußballfeld.
- sicheres Umfeld mit internen Fußwegen und einem unschlagbaren familienfreundlichen Nachbarschaftsumfeld.

Strategische Lage
In Guadacorte gelegen, profitieren Sie von einer beneidenswerten logistischen Anbindung: unmittelbarer Zugang zur Autobahn A-7 (wenige Minuten von Algeciras, San Roque und Gibraltar entfernt) sowie ganz in der Nähe großer Einkaufsflächen, Freizeitzentren und Gastronomie – bei gleichzeitigem Erhalt der Ruhe eines Wohngebiets, umgeben von Grünflächen, und der Nähe zum Fluss Palmones.

Technische Daten (registrierungsbezogene Information)
Lage: Sitio Guadacorte, Bloque IV, „Ciudad Jardín“ (Los Barrios).
Grundstücksfläche: 88,03 m2.
Typologie: Wohnhaus Nr. 37, Typ A (zwei Etagen plus Zugänge und Nebenräume).
Rechtsverhältnis: Wohnungseigentum nach Etagen (Beteiligungsquote: 1,54%).

Die Wohnungen mit 4 Schlafzimmern, privatem Patio und diesem Niveau an Ausstattung für den Sport in Guadacorte sind sehr gefragt.