Villa zu verkaufen in Vejer de la Frontera, Cádiz

Die Casa Apolonia ist ein einzigartiges Anwesen in ländlicher und ruhiger Lage, unweit des beliebten weißen Dorfes Vejer de la Frontera. Die Villa liegt auf einer Anhöhe, direkt an einen Naturpark angrenzend, und bietet einen unvergleichlichen Blick auf La Janda.

Das Besondere an der Casa Apolonia ist die Geräumigkeit, sowohl innen als auch außen, verbunden mit Privatsphäre und natürlicher Schönheit.

Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über mehrere abfallende Ebenen und verfügt über zwei Eingänge, von denen der untere Zugang zur Garage bietet. Der obere Eingang ist der Haupteingang zum Haus. Wenn Sie die obere Zufahrt nehmen, befindet sich der Eingang zur Casa la Oliva auf der linken Seite, während sich auf der rechten Seite ein erhöhter Naturgarten mit einer Lavendelhecke befindet. Das gesamte Gelände ist von einer hohen Hecke umgeben, die teilweise mit Jasmin bewachsen ist. Auf dem Gelände befinden sich zwei Gruppen von Pinien, zahlreiche Olivenbäume und zwei über 100 Jahre alte Korkeichen. Neben drei Weinreben gibt es Hibiskus, Lantana, leuchtende Bougainvillea, zwei stattliche Palmen und eine Terrasse, die von einer Fülle von Topfblumen und Kräutern gesäumt ist.

Der angrenzende Naturpark ist ein wunderschöner Ort für Spaziergänge und eine ständige Quelle von Vogelgesang.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Eingangshalle, die durch ein schmiedeeisernes Ziergitter vom Haupthaus getrennt ist. Von hier aus führt ein Flur auf der rechten Seite zu zwei sehr geräumigen Schlafzimmern und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern. Das Schlafzimmer auf der rechten Seite verfügt über einen Zugang zu einer eigenen Terrasse an der Seite des Grundstücks. Das andere Schlafzimmer bietet einen schönen Blick über den Garten. Auf dieser Seite des Flurs befindet sich zudem ein Abstellraum.

Am Eingang auf der linken Seite gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Von hier aus blicken Sie auf den Vorgarten des Anwesens.

Alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage (warm/kalt) und eine Zentralheizung. Alle Badezimmer sind mit beheizten Handtuchhaltern ausgestattet.

Ein paar Stufen führen von der Eingangshalle hinunter in den offenen und sehr geräumigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer auf der rechten Seite verfügt über einen Kamin und viel Platz für verschiedene Sitzgelegenheiten. In der Mitte befindet sich der Essbereich, der derzeit mit einem großen Esstisch aus Eiche ausgestattet ist. Auf der linken Seite liegt die kürzlich renovierte Küche, deren dreiteiliges Fenster den Blick über die Terrasse hinweg auf den Garten und die dahinterliegende Landschaft freigibt.

Von der Küche führen einige Stufen hinauf zu einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, der mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Spüle, Boiler und Stauraum ausgestattet ist.

Eine Schiebetür führt vom Wohnzimmer auf die riesige Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Sie ist mit einem Esstisch für 8 Personen ausgestattet, und auf der rechten Seite befindet sich der eingebaute Grillbereich.

Von der Terrasse aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten und weiter unten zum Poolbereich. Rund um den eingezäunten Pool ist Platz für zahlreiche Liegestühle, um die andalusische Sonne zu genießen. Im unteren Bereich schließlich befindet sich der Zugang zur Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Sie ist groß genug, um für andere Zwecke genutzt zu werden.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

Gaszentralheizung
Klimaanlage in den Schlafzimmern
Vermietungslizenz vorhanden
2 Reservewassertanks à 1.000 Liter, Wasserenthärtungs- und -reinigungssysteme
Gasflaschenlager für 6 große Flaschen
3 Schlauchanschlüsse für zusätzliche Bewässerungskapazität
Automatisches Bewässerungssystem für den Rasen
Brunnenwasser

Gesamtbaufläche ca.: 240 m²
Gesamtgrundstücksfläche ca.: 2.539 m²
Status: rustikal
CEEE-Einstufung: noch zu bestätigen