Villa zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Diese freistehende Villa in Ecklage im Sektor Residencial Magnolias von Cumbre del Sol richtet sich an Käufer, die an der Premiumküste der Costa Blanca Norte kaufen oder investieren. Das 949 m² große Grundstück nimmt eine dominante Eckposition im erhöhten Südgürtel der Urbanisation ein. Die Südausrichtung garantiert zwischen fünf und sechs Stunden direkte thermische Sonneneinstrahlung in den Wintermonaten. Die Panoramavistas al mar über das Mittelmeer und die geschützte Naturlandschaft unterstreichen das langfristige Wertprofil des Standorts.

Mit einer Gesamtbaufläche von 319 m² ist die Villa so konzipiert, dass sie den praktischen Anforderungen eines ganzjährigen Hauptwohnsitzes gerecht wird und die Mehrebenenzugangsproblematik löst, die viele Immobilien an der nordalicanischen Küste kennzeichnet.

Einzelne Hauptebene (154 m² Wohnfläche): offener Wohn- und Essbereich, Küche, drei Doppelschlafzimmer und drei vollständige Bäder – alles auf einer einzigen flachen Ebene ohne interne Treppen.
Außenterrassen: 18 m² überdachte Terrasse und 102 m² offene Perimeterterrasse mit privatem Pool.
Untergeschoss und Garage: 39 m² mit Garagenstellplatz und ein unabhängiger Abstellraum von 6 m².
Außenbereich: überdachte Sommerküche und Garten mit nahezu flacher Topografie.

Der direkte Übergang vom Wohnzimmer zur Hauptterrasse prägt den Lebensrhythmus des Hauses in allen Jahreszeiten.

Cumbre del Sol als erhöhte Küstenurbanisation erfordert die regelmäßige Nutzung eines privaten Fahrzeugs, um lokale Dienstleistungen zu erreichen. Dies ist ein strukturelles Merkmal des Wohnprofils und sollte bei der Lebensplanung berücksichtigt werden.

Die segunda mano Villa befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Es sind bereits Klimaanlagen installiert und die Bausubstanz ist strukturell solide. Die Südausrichtung wirkt in den Herbst- und Wintermonaten als passives Heizsystem und unterstützt die Gesamtenergieeffizienz.

Der Garten wurde in einem hohen Standard gepflegt und weist über das gesamte Grundstück eine nahezu flache Topografie auf – eine ungewöhnliche Eigenschaft für ein Grundstück dieser Größe in der erhöhten Küstenzone von Benitachell. Dies vereinfacht die laufende Pflege, stärkt die Umgebungsprivatsphäre und ermöglicht eine funktionale Nutzung des Außenbereichs das ganze Jahr über.

Der aktuelle Energieausweis und die vollständigen technischen Spezifikationen sind auf Anfrage erhältlich.

Residencial Magnolias ist eine konsolidierte internationale Wohngemeinde mit niedriger Bebauungsdichte, einer kaufkräftigen Bevölkerungsstruktur und einem starken Anteil dauerhafter europäischer Bewohner. Das Umfeld ist ruhig, gepflegt und das gesamte Kalenderjahr über aktiv.

Entfernungen zu wichtigen Dienstleistungen und Naturzugängen:
1 bis 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos und Cala Llebeig.
3 bis 4 km: Einkaufszentrum Adelfas (Supermarkt Pepe La Sal, Apotheke, Restaurants), Tennis- und Padelanlagen, Lady Elizabeth International School und Mercadona.
6 bis 8 km: Supermarkt Mas y Mas, Ortskern Benitachell, Strand Portet de Moraira und Golfclub Jávea.
13 km: Strand Arenal in Jávea.

Die Immobilie wird mit einem Preis von 750.000 Euro angeboten.