Haus zu verkaufen in Vejer de la Frontera, Cádiz

Casa Tola - Familienwohnhaus mit 5 Schlafzimmern in La Noria, Vejer de la Frontera

In der angesehenen Wohngegend La Noria in Vejer de la Frontera gelegen, bietet dieses Haus mit makelloser Präsentation die perfekte Kombination aus modernem Komfort und großzügigen Räumen. Nur wenige Schritte vom Altstadtbereich entfernt, genießt die Immobilie eine ruhige Umgebung und befindet sich zugleich in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und allen Annehmlichkeiten.

Casa Tola verfügt über helle und geräumige Innenräume, die mit natürlichem Licht durchflutet sind, sowie über einen praktischen Grundriss, der den Raum und die Funktionalität optimal nutzt und in der gesamten Immobilie eine einladende Atmosphäre schafft. Das attraktive Wohn- und Esszimmer in offener Bauweise ist ideal für das Familienleben ebenso wie zum Empfangen von Gästen. Die neue, komplett ausgestattete Küche verbindet Form und Funktion mit Einbauschränken, Arbeitsplatten und neuen Elektrogeräten.

Für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt, besteht die Immobilie aus 5 Schlafzimmern (davon 3 im ersten Stock) sowie einer kürzlich fertiggestellten Erweiterung im Obergeschoss, die 2 zusätzliche Zimmer bietet; eines davon wird derzeit als Büro genutzt. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer: eines im Erdgeschoss mit Dusche und ein weiteres im ersten Stock mit Badewanne.

Nur eine kurze Autofahrt von den Stränden der Costa de la Luz entfernt, einschließlich El Palmar und Los Caños de Meca, liegt diese Immobilie an einer idealen Position als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition. Durch die Kombination aus Lage, Lebensstil und Komfort bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, das Beste von Vejer de la Frontera zu genießen.

Wesentliche Merkmale

- Ca. 135 m² gebaut (125 m² nutzbar)
- Hervorragende Lage in La Noria, neue Zone von Vejer
- Ruhige Wohnumgebung
- In Gehweite zur Altstadt
- Helles und geräumiges Wohnhaus
- 5 Schlafzimmer (3 doppelte) / 2 Badezimmer
- Neue, komplett ausgestattete Küche mit neuen Elektrogeräten
- Vorderpatio (20 m²) mit Pergola, ideal zum Essen im Freien
- Innenpatio von 10 m² mit Waschküche und einer kleinen Dachterrasse
- Klimaanlage, Abstellraum und Stauraum
- Gemeinschaftspool (von Mai bis September)
- Leichtes und bequemes Parken direkt vor der Tür sowie privater Garagenstellplatz
- Nahe bei Geschäften, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen
- Hervorragendes Potenzial als wartungsarmes Ferienhaus
- Attraktiv für Miete und Investition dank der aktuell gültigen touristischen Lizenz
- Leichter Zugang zu den unberührten Stränden der Costa de la Luz
- Ideal als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz
- Energiezertifikat CEE in Bearbeitung

La Noria ist zu einem der gefragtesten Wohnviertel in Vejer geworden und bietet Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Die Bewohner profitieren von bequemem Parken, nahegelegenen Dienstleistungen und einem einfachen Zugang zur Altstadt, berühmt für ihre weiß gekalkten Straßen, ihre lebendige Gastronomie, ihre Geschäfte für Kunsthandwerk und ihre beeindruckenden Ausblicke.

Lebensstil, Lage und Authentizität verbinden sich in dieser außergewöhnlichen und einzigartigen Immobilie in Vejer perfekt.