Reihenhaus zu verkaufen in Ogíjares, Granada

Wir präsentieren dieses prächtige Stadthaus in Ogíjares, eine der gefragtesten Ortschaften im Ballungsraum von Granada, nur 7 km von der Hauptstadt entfernt und hervorragend angebunden an alle Annehmlichkeiten: Schulen, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Sportzentren und Freizeitbereiche.

Mit einer bebauten Fläche von 312,96 m2 besticht diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit, eine hervorragende Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Familien, die Platz, Komfort und Lebensqualität suchen.

Erdgeschoss (119 m2)

In dieser Etage finden wir eine funktionale Aufteilung für den Alltag. Sie verfügt über den Zugang zu einem angenehmen privaten Außenbereich mit großzügigem Patio, Veranda und Swimmingpool – perfekt, um das Klima von Granada zu genießen, sich zu entspannen oder Treffen im Freien zu feiern.

Es gibt eine separate Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich, was den Alltag erheblich erleichtert. Außerdem verfügt sie über ein großes Wohnzimmer von 25,25 m2 mit Kamin, das zum Herzstück des Hauses wird.

Diese Etage umfasst zudem eine spektakuläre Garage mit 56,57 m2, mit zwei unabhängigen Zufahrts-Toren und Platz für ungefähr drei Fahrzeuge; außerdem gibt es zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder eine Arbeitszone. Zusätzlich ist ein komplettes Badezimmer vorhanden, ein Vorratsraum, ein Technikraum (Heizkessel und Öltank) sowie ein Lagerraum für Brennholz.

1. Obergeschoss

Das Wohnhaus ist rund um einen großzügigen Flur/Empfangsbereich von 12,44 m2 angeordnet, der ein besonders offenes Raumgefühl vermittelt.

In dieser Etage finden wir zwei sehr helle Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit privater Terrasse, ausgestattet mit Markisen, sowie ein Schlafzimmer mit einer Klimaanlage mit Kalt-/Wärmepumpe.

Die Hauptküche ist separat (8,28 m2) und mit einer Ceran-Kochplatte ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Einbauschränke, Insektenschutzgitter an allen Fenstern, Climalit-Fenster mit schwingender/kipprobierender Öffnung sowie eine Heizung mit Ölradiatoren in der gesamten Etage. Ebenso gibt es ein System zur Warmwasserbereitung mit Öl.

Oberste Etage – Panoramaterrasse (121 m2)

Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine spektakuläre Panoramaterrasse von 121 m2 – ein einzigartiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten: Chill-out-Bereich, Solarium, Essbereich im Freien oder Feierbereich.

Von hier aus genießt man beeindruckende Ausblicke auf die Sierra Nevada und die natürliche Umgebung, sodass sie das ganze Jahr über ein besonderer Ort ist. In dieser Etage befindet sich außerdem ein Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, mit der Möglichkeit, ihn als Büro oder als Multifunktionsbereich zu verwenden. Die Großzügigkeit der Terrasse ermöglicht sogar, in Zukunft zusätzliche Räume zu schaffen.

Besondere Merkmale

312,96 m2 bebaute Fläche
Privater Swimmingpool
Patio mit Veranda
Garage von 56,57 m2 für ca. 3 Fahrzeuge
Zwei separate Küchen
Drei geräumige Wohnzimmer
Drei geräumige Schlafzimmer
Zwei Terrassen in den Schlafzimmern
Eine Klimaanlage mit Kalt-/Wärmepumpe
Kamin
Einbauschränke
Climalit-Fenster mit schwingender/kipprobierender Öffnung
Insektenschutzgitter in der gesamten Wohnung
Heizung mit Öl
Warmwasserbereitung mit Öl
Panoramaterrasse von 121 m2 mit Blick auf die Sierra Nevada
Ausgezeichnete Lage, 10 Min. von Granada Hauptstadt entfernt

REF.49905