Reihenhaus zu verkaufen in Jerez de la Frontera, Cádiz

Möchten Sie ein exklusives und vielseitiges Projekt zur Sanierung und Umgestaltung im Stadtteil Santiago erstellen?

Dieses Objekt ist eine Immobilie, die eine umfassende Renovierung benötigt. Die aktuelle Einstufung macht sie zu einer Chance mit großer Möglichkeit für eine städtebauliche Entwicklung. Sie ist sowohl ideal für diejenigen, die eine Wohnung mit dem Charme der Häuser in der Umgebung sanieren möchten, als auch für Investoren, die im Markt für touristische oder langfristige Vermietungen Rendite erzielen wollen – aufgrund der hohen Nachfrage nach Authentizität in diesem Bezirk.

Die Möglichkeit, ein Wohnhaus von Grund auf zu planen und zu bauen, indem jeder Quadratmeter optimal genutzt wird – ohne die Einschränkungen einer bereits bestehenden Wohnstruktur. Jetzt ist der Moment, um Ihr eigenes Immobilienjuwel mit maßgeschneidertem Design zu schaffen, die Rentabilität durch Vermietung oder Weiterverkauf zu maximieren oder ein Zuhause nach Ihren Traumvorstellungen zu gestalten – ohne Kompromisse.

- Chance zur Nutzungsänderung: der größte Anreiz. Ermöglicht es dem Käufer, rechtlich eine oder mehrere Wohnungen so zu entwerfen, dass sie den Vorschriften entsprechen und – am wichtigsten – zu seinen Bedürfnissen in Bezug auf Grundriss, Räume und Funktionalität passen.
- Design und vollständige Renovierung: vollständige Freiheit bei der Auswahl von Ausstattungen, Systemen (Klimatisierung, Smart-Home/ Domotik) und der internen Aufteilung – für maximale Energieeffizienz und Komfort.
- Lage und Entwicklungspotenzial: nur einen Schritt von der Plaza de Santiago entfernt, wenige Minuten zu Fuß vom Hospital San Juan de Dios und mit hervorragender Anbindung an das historische Zentrum – damit ist eine hohe Nachfrage für die fertiggestellte Wohnung sichergestellt.
- Investition mit zusätzlichem Mehrwert: Ein Projekt für eine umfassende Sanierung bringt häufig eine deutlich höhere Wertsteigerung als der Kaufpreis, da der spätere Käufer eine Wohnung „wie neu“ erhält und rechtlich umgestaltet wurde.

Die Immobilie verfügt über Unterlagen, die als unmittelbare Grundlage für die Machbarkeitsprüfung dienen, die Pläne des Architekten sowie die Beantragung von Genehmigungen.

Diese Immobilie richtet sich an einen zukunftsorientierten Investor oder an eine Familie, die bereit ist, ihr perfektes Zuhause zu gestalten. Die Nutzungsänderung wird zu ihrem größten Vorteil, und ihr Transformationsprojekt beginnt in diesem Haus.