Reihenhaus zu verkaufen in Jerez de la Frontera, Cádiz

Nur ein paar Schritte vom Zentrum entfernt in Santiago.

Möchten Sie ein exklusives, vielseitiges Projekt zur Sanierung und Umgestaltung schaffen?

Diese Immobilie ist eine Immobilie, die eine umfassende Renovierung benötigt. Ihre aktuelle Einstufung macht sie zu einer einmaligen Gelegenheit mit großem Potenzial für städtebauliche Entwicklung. Sie ist sowohl für diejenigen ideal, die eine Wohnung mit dem Charme der Häuser in der Umgebung sanieren möchten, als auch für Investoren, die Rendite auf dem Markt für touristische oder wohnungsbezogene Vermietung suchen, da in diesem Viertel eine hohe Nachfrage nach Authentizität besteht.

Die Möglichkeit, von Grund auf eine Residenz zu entwerfen und zu bauen und dabei jeden Quadratmeter optimal zu nutzen – ohne die Einschränkungen einer bereits bestehenden Wohnstruktur. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Ihre eigene Immobilie mit maßgeschneidertem Design zu schaffen, die Rendite durch Vermietung oder Weiterverkauf zu maximieren oder Ihr Traumzuhause zu gestalten – ohne Kompromisse.

- Gelegenheit zur Nutzungsänderung: Ermöglicht dem Käufer, rechtmäßig eine oder mehrere Wohnungen so zu planen, dass sie sich perfekt an die Vorschriften und vor allem an Ihre Anforderungen an Grundriss, Räume und Funktionalität anpassen.
- Gesamtdesign und Komplettsanierung: Vollständige Freiheit bei der Auswahl der Ausstattungen, Systeme (Klimatisierung, Smart-Home/Automatisierung) und der internen Raumaufteilung – und dabei maximale Energieeffizienz sowie Komfort von Anfang an sicherstellen.
- Lage und Perspektive: Strategisch gelegen, nur einen Schritt von der Plaza de Santiago entfernt, wenige Minuten zu Fuß vom Hospital San Juan de Dios und mit hervorragender Anbindung an das historische Zentrum – und damit eine hohe Nachfrage für die fertiggestellte Wohnung gewährleistet.
- Investition mit zusätzlichem Mehrwert: Ein Projekt mit umfassender Sanierung bietet in der Regel eine deutlich höhere Wertsteigerung als der Kaufpreis, da der Käufer am Ende eine „bezugsfertige“ und rechtlich umgestaltete Wohnung erhält.

Die Immobilie verfügt über Unterlagen, die als unmittelbare Grundlage für die Machbarkeitsstudie dienen, einschließlich der Architektenpläne und des Antrags auf Genehmigungen.

„Diese Immobilie ist für einen zukunftsorientierten Investor oder für die Familie bestimmt, die bereit ist, ihr perfektes Zuhause zu gestalten. Die Nutzungsänderung wird ihr größter Vorteil, und ihr Transformationsprojekt beginnt in diesem Haus.“