Haus zu verkaufen in Bèlgida, Valencia

Seltene Gelegenheit, eine denkmalgeschützte Immobilie mit viel Charakter im Zentrum von Bèlgida zu erwerben, prominent an der Plaça Constitució gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und weiteren repräsentativen Gebäuden. Das Gebäude wurde vor über 130 Jahren erbaut und 1964 geteilt.

Angeboten wird die Erdgeschosswohnung (ca. 218 m²) sowie ein angrenzendes dreigeschossiges Gebäude (ca. 102 m²) mit Dachterrasse und separatem Zugang von der Seitenstraße – ideal zur Umwandlung in eine eigenständige Wohnung, ein Gästeapartment oder zusätzliche Wohneinheiten.

Erdgeschosswohnung (ca. 218 m²)
- Vier Doppelzimmer
- Zwei Wohn-/Empfangsräume
- Große Küche
- Duschbad
- Heizkörper in allen Räumen; vorhandener Heizkessel muss ersetzt werden (nicht gasbetrieben)
- Originaldetails: dekorative valencianische Fliesen, hohe Decken, volle Holztüren, Zierleisten, dicke Mauern
- Einfachverglasung
- Hauptraum mit Zugang zum eingefriedeten Garten (ca. 50 m²)

Grundriss
Beim Betreten gelangt man in einen großen Empfangsraum, der direkt in den privaten Garten führt. Links befindet sich ein vorderes Doppelzimmer, das an ein zweites Zimmer angrenzt und leicht in zwei unabhängige Räume geteilt werden kann. Ein Flur führt zu einem weiteren Doppelzimmer und einem geräumigen Duschbad und führt zurück zur Eingangslaube. Im vorderen Bereich liegen ein weiteres Doppelzimmer, die Küche und ein zweiter großer Empfangsraum mit Holzofen und Heizkörpern. Neben dem Garten befinden sich beidseitig Abstellräume.

Angrenzendes dreigeschossiges Gebäude (ca. 102 m²)
- Separater Zugang von der Seitenstraße und WC im Erdgeschoss
- Dachterrasse
- Hervorragend geeignet zur Umgestaltung in zusätzliche Wohnräume, Gästezimmer oder Ferienvermietung mit Blick zum Innenhof
- Städtische Lage erleichtert Genehmigungsverfahren für Kurzzeitvermietungen

Außenbereich
Der ummauerte Innenhof ist derzeit überwuchert, bietet jedoch Potenzial als charmanter Patio mit bestehendem Feigenbaum und Sträuchern. Nebengebäude bieten Lagerraum und beherbergen den vorhandenen Heizkessel.

Potenzial und Hinweise
Renovierungsobjekt mit zahlreichen originalen Details und großem Entwicklungspotenzial als Familienhaus mit Gästebereich, Gästehaus oder gemischte Wohn-/Vermietungsinvestition. Es wird empfohlen, eine moderne, nicht-gasbetriebene Heizlösung (z. B. elektrisch oder Biomasse), sowie neue Verglasung und allgemeine Modernisierungen vorzunehmen.