Wohnung zu verkaufen in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Ein Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche, gelegen in einem etablierten Gebiet von L'Hospitalet de Llobregat, mit hervorragender Anbindung an Barcelona und Zugang zu allen Dienstleistungen.

Die Immobilie besteht aus 10 Wohnungen mit einer Größe von jeweils 36 m² bis 40 m² errichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Aufwertung. Darüber hinaus verfügt sie über eine Gewerbefläche von 23 m² im Erdgeschoss und schafft damit eine zusätzliche Einnahmequelle.

Alle Wohnungen befinden sich in zu renovierendem Zustand, und das Gebäude wird frei von Mietern und Bewohnern übergeben, wodurch eine unmittelbare Verwaltung des Objekts und die Umsetzung eines Sanierungsprojekts ohne Einschränkungen durch bestehende Mietverhältnisse möglich ist.

Aus dokumentarischer und städtebaulicher Sicht stellt die Immobilie eine besonders günstige Situation für Investoren dar: eine günstige und gültige ITE (Technische Gebäudekontrolle).
Wohnungseigentumsteilung durchgeführt.
Alle Wohnungen verfügen über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung.
Energieeffizienzzertifikate ordnungsgemäß vorhanden.
Verkauf ohne Belastungen durch Besetzung.

Wesentliche Merkmale: Vollständiges Wohngebäude. 10 Wohnungen von 36 m² bis 40 m². 1 Gewerbefläche von 23 m². Immobilie zur Renovierung. Frei von Mietern und Bewohnern. Günstige ITE. Wohnungseigentumsteilung besteht. Bewohnbarkeitsbescheinigungen und gültige Energiesertifikate.

Ausgezeichnete Gelegenheit für vermögensbasierte Investoren, Bauträger und Vermietungsbetreiber. Ein Asset mit großem Aufwertungspotenzial in einer der gefragtesten Wohngegenden im Ballungsraum Barcelona, ideal, um eine Verkaufsstrategie nach Einheiten oder eine Nutzung im Mietregime zu entwickeln.

Gebühren in Höhe von 3% + MwSt., zu Lasten des Käufers