Wohnung zu verkaufen in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Ein Wohngebäude mit 10 Wohnungen und 1 Gewerberäume, gelegen in einem konsolidierten Gebiet von L'Hospitalet de Llobregat, mit hervorragender Anbindung an Barcelona und Zugang zu allen Dienstleistungen.

Die Immobilie besteht aus 10 Etagenwohnungen mit einer Größe von jeweils 36 m² bis 40 m², die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Modernisierung und Aufwertung bieten. Zusätzlich verfügt sie über einen Gewerberäume von 23 m² im Erdgeschoss und stellt damit eine weitere Einnahmequelle zur Verfügung.

Alle Wohnungen befinden sich in einem zu renovierenden Zustand, und das Gebäude wird frei von Mietern und Bewohnern übergeben, wodurch eine sofortige Verwaltung des Objekts sowie die Umsetzung eines Sanierungsprojekts ohne Einschränkungen durch bestehende Mietverhältnisse ermöglicht wird.

Aus dokumentarischer und städtebaulicher Sicht stellt die Immobilie für Investoren eine besonders günstige Situation dar: ITE (Inspección Técnica del Edificio) favorable und in Kraft. Horizontale Eigentumsaufteilung durchgeführt.

Alle Wohnungen verfügen über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung. Energieeffizienznachweise in Ordnung. Verkauf ohne Belastungen durch Belegungen.

Hauptmerkmale: Komplettes Wohngebäude. 10 Wohnungen mit 36 m² bis 40 m². 1 Gewerberäume von 23 m². Immobilie zur Renovierung. Frei von Mietern und Bewohnern. ITE favorable. Konstituierte horizontale Eigentumsaufteilung. Bewohnbarkeitsbescheinigungen und gültige Energiezertifikate.

Ausgezeichnete Gelegenheit für Bestandsinvestoren, Projektentwickler und Vermietungsanbieter. Eine Immobilie mit großem Potenzial zur Wertsteigerung in einer der gefragtesten Wohngegenden des Ballungsraums Barcelona, ideal für die Entwicklung einer Strategie zum Verkauf nach Einheiten oder zur Nutzung im Mietregime.