Villa zu verkaufen in Sa Pobla, Mallorca

Villa mit minimalistisches Design zu verkaufen · Energieeffizienzklasse A · Nahe Pollença, Mallorca

Eine seltene Gelegenheit, eine minimalistische, energie-neutrale Designvilla im Norden Mallorcas zu besitzen. Gelegen zwischen Pollença und der Autobahn-Ausfahrt 40, vereint dieses außergewöhnliche Objekt mediterrane Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Komfort in einer sehr ruhigen und privaten Umgebung. Nur 12 Minuten bis Playa de Muro mit seinem weißen Sandstrand und kristallklarem Wasser. Die Villa bietet einen privilegierten Lebensstil mit ausgezeichneten Verbindungen zu den besten Zielen im Norden Mallorcas.

Objekt
• Grundstück: 1.059 m² / 11.399 sq ft
• Wohnfläche: 265 m² / 2,852 sq ft
• Nutzfläche Wohnen: 200 m² / 2,153 sq ft
• Mediterrane minimalistische Architektur
• Große Fensterfronten vom Boden bis zur Decke lassen den ganzen Tag natürliches Licht herein
• Überdachte Terrassen für Sonnenschutz im Sommer
• Beheizter Pool: 3,5 × 8 m / 11.5 × 26.3 ft
• Pflegeleichter Garten
• Außenbereich im Sommer 2026 neu gestrichen

Lage
• 3 Minuten bis zur Autobahn-Ausfahrt 40
• 8 Minuten bis zum historischen Zentrum von Pollença und Restaurants
• 7 Minuten zum Golf de Pollença
• 12 Minuten bis Playa de Muro
• 15 Minuten zur Marina Port de Pollença und Restaurants
• 15 Minuten zur Marina Port d’Alcúdia und Restaurants
• 30 Minuten zum Flughafen Palma de Mallorca

Energie & Nachhaltigkeit
• Energieeffizienzklasse A dank 40 cm / 15.7 in gedämmter Sandwich-Wände
• 8,25 kW Solaranlage mit Huawei-Wechselrichter
• 7,2 kW EV-Ladegerät für Elektroauto
• 35.000 L / 9,246 gal Regenwassertank
• Sehr effizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Sehr effiziente Bosch- & Mitsubishi-Systeme im gesamten Objekt

Küche & Bäder
• Minimalistische Nolte-Küche, hergestellt in Deutschland
• Zeitlose Badezimmerelemente von Grohe, hergestellt in Deutschland
• Bosch-Geräte im gesamten Objekt
• Große Stauraummöglichkeiten

Komfort & Automatisierung
• Metallschiebläden sorgen für perfekte Verdunkelung für guten Schlaf
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Decken-/Kanalklimaanlage
• Beheizter Pool mit automatischem Überzug
• Smart-Home-Steuerung per Internet
• Automatisierte Rollläden, Bewässerung und Beleuchtung
• Automatisierte Poolpflege mit 1 Monat Autonomie
• Husqvarna-Roboter-Rasenmäher
• Innen-Reinigungsroboter
• Glasfaser-Highspeed-WiFi mit 3 Zugangspunkten
• Mobiler Signalverstärker
• Wasserenthärter
• Leiser Pellet-Ofen

Sicherheit
• Sicherheitsglasfenster
• Verstärkte Außentüren mit 3-Punkt-Verriegelung
• Bosch Alarmsystem
• 6 × 4K UniFi-Sicherheitskameras
• Video-Gegensprechanlage mit Fernzugriff
• Internet- und Strom-Backup-Systeme für das Alarmsystem
• Die Urbanisation wird ständig durch Kameras der örtlichen Polizei überwacht

Abstellraum
• Große Küche mit umfangreichem Stauraum
• Abstellraum unter der Treppe
• Außenlager / Werkstatt
• Einbauschränke
• Ankleidezimmer im Master-Schlafzimmer

Umgebung
• Kein Durchgangsverkehr
• Keine nahe gelegenen Ferienvermietungen
• Ruhige Wohngegend ohne laute Hunde
• Offene Grünblicke das ganze Jahr über.