Wohnung zu verkaufen in San Eugenio Bajo, Adeje, Santa Cruz De Tenerife

Das Apartment wurde renoviert und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und kann ohne zusätzliche Investitionen weiterhin touristisch vermietet werden.

Dank der entsprechenden Infrastruktur des Komplexes ist die Wohnung für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Trotz ihrer zentralen Lage ist sie außergewöhnlich ruhig und bietet einen komfortablen und erholsamen Aufenthalt.

Garden City befindet sich nur 300 Meter vom Strand Playa de Troya entfernt – etwa vier Gehminuten – und liegt in unmittelbarer Nähe von Puerto Colón, der Strandpromenade, zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und touristischen Attraktionen. Das Einkaufszentrum San Eugenio Shopping Centre ist nur 150 Meter vom Komplex entfernt. In der Umgebung befinden sich außerdem Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Komplex bietet zwei Swimmingpools, von denen einer beheizt ist, eine Poolbar, eine Rezeption, Aufzüge, Videoüberwachung, einen Sicherheitsdienst sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit Gärten und Grünflächen.

Die Immobilie wird derzeit touristisch vermietet und verfügt über bestätigte Buchungen bis März 2027. Im Rahmen des Verkaufs werden diese Buchungen auf den neuen Eigentümer übertragen, der die gesamten Einnahmen aus den bereits geplanten Aufenthalten erhält.

Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis liegt bei etwa 90 € pro Nacht und kann in der Hochsaison sowie während der Weihnachts- und Neujahrszeit deutlich höher ausfallen.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der legalen touristischen Vermietung über die Rezeption des Komplexes. Diese übernimmt die Verwaltung der Vermietung sowie die umfassende Betreuung der Gäste und berechnet dafür eine Provision in Höhe von 25 % der erzielten Mieteinnahmen.

Gemeinschaftskosten: 115 €/Monat
IBI-Grundsteuer: 300 €/Jahr

All diese Vorteile machen die Immobilie zu einem sofort einsatzbereiten Investitionsobjekt, das bereits ab dem ersten Tag Erträge erwirtschaften kann.

Für Investoren, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten, stehen im selben Garden-City-Komplex zwei weitere Objekte mit den Referenznummern 10098 und 10099 zum Verkauf.

Wenn Sie eine Immobilie in einer der besten Lagen von Costa Adeje suchen, ist dieses Apartment eine außergewöhnlich vielseitige Option: Es eignet sich als dauerhafter Wohnsitz auf Teneriffa, als Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage für die Kurzzeit- oder Langzeitvermietung.