Finca/Landgut zu verkaufen in Santa Margalida, Mallorca

Landhaus mit renovierungsbedürftigem Steinhaus in Santa Margalida.

Auf einem nahezu ebenen Grundstück von ca. 7.193 m2, umgeben von einem kleinen, pflegeleichten Zitrusgarten, befindet sich dieses interessante Landgut mit einer Gesamtbaufläche von ca. 373 m2, bestehend aus einem Steinhaus, einer großen Veranda, einer weitläufigen Terrasse im Obergeschoss mit Aussicht und einem kleinen, legalen Nebengebäude.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Umgebung, ist sehr gut erreichbar und bietet einen schönen Blick auf die Serra de Tramuntana. Da es sich zudem in einem an das Stadtgebiet angrenzenden Gebiet befindet, verfügt es über eine Wasserversorgung aus dem Ort, und der Stromanschluss wurde bereits beantragt und bezahlt.

Alle bestehenden Bauten wurden legal errichtet und verfügen über eine Bauabnahmebescheinigung. Das Haus verfügt zudem über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung, ein sehr wichtiger Aspekt für diese Art von Immobilien.

Das Hauptwohnhaus, aus Stein gebaut und mit viel Charakter, erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 83 m2 und 81 m2. Derzeit ist der Innenraum offen gestaltet, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, die Aufteilung an seine Bedürfnisse anzupassen und ein ganz individuelles Zuhause zu gestalten.

Es liegt ein vorläufiger Entwurf vor, der noch nicht bei der Stadtverwaltung eingereicht wurde und eine sehr funktionale Aufteilung vorsieht: im Erdgeschoss einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; im Obergeschoss einen großzügigen Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite.

Dieses Projekt kann als Orientierung dienen, um das große Potenzial des Hauses zu veranschaulichen.

Eines der herausragendsten Merkmale des Anwesens ist die spektakuläre Veranda mit einer Fläche von ca. 188 m2, die in den Sommermonaten als echte Erweiterung des Hauses konzipiert ist. Ein idealer Ort, um einen großzügigen Außenwohnbereich, einen Sommeressbereich, eine Chill-out-Zone, einen Ruhebereich oder einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge zu schaffen.

Über der Veranda befindet sich eine großzügige Terrasse von ca. 104 m2, die sowohl vom ersten Stock des Hauses als auch über eine Außentreppe zugänglich ist. Von diesem Bereich aus genießt man einen freien Blick auf die ländliche Umgebung und die Serra de Tramuntana.

Zum Anwesen gehört außerdem ein kleines Nebengebäude von ca. 18 m2 im Ruinzustand, das ebenfalls legal ist und einen Mehrwert sowie mögliche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Unterhalb der Veranda ist der für die Installation eines Pools vorgesehene Bereich bereits ausgehoben, was die Schaffung eines angenehmen Außenbereichs für Freizeit und Erholung erleichtert.

Zusammenfassend lässt sich sagen: ein Landgut mit Charakter, legalen Gebäuden, gültiger Bewohnbarkeitsbescheinigung, freiem Blick und vielen Möglichkeiten. Ein ideales Anwesen für alle, die sich auf Mallorca ein maßgeschneidertes Landhaus schaffen möchten, das Ruhe, Außenfläche, Authentizität, den Charme des traditionellen mallorquinischen Steins und den Komfort vereint, und bei dem alle Annehmlichkeiten nur eine Straße entfernt sind.

Santa Margalida ist ein bezauberndes Dorf im Norden Mallorcas, das an die Gemeinden Muro, Llubí, María de la Salut, Ariany, Petra und Artá grenzt. Es liegt etwa 45 Minuten von Palma und ca. 1 Stunde und 10 Minuten von Andratx entfernt und ist gut an das Straßennetz angebunden.