Villa zu verkaufen in Villaluenga del Rosario, Cádiz

Dieses Stadthaus bewahrt die Essenz der typischen Architektur der Sierra: menschliches Maß, natürliche Materialien und eine direkte Beziehung zur Umgebung. Das Vorhandensein von Holz, Stein und Lehm sorgt für Kontinuität mit der Volksarchitektur und schafft eine besonders gemütliche Wohnstätte, geeignet als Zuhause oder als zweites Zuhause für ländliche Ausflüge.

Allgemeine Beschreibung
Das Wohnhaus ist auf zwei Etagen verteilt, die so angeordnet sind, dass der Raum optimal genutzt und die Bewegung zwischen den einzelnen Bereichen erleichtert wird. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die in den Wohn- und Essbereich integriert ist und so einen offenen und praktischen Raum für den täglichen Gebrauch bildet. Der Kamin mit Holzunterfeuerung unterstreicht den häuslichen Charakter und bringt in den kalten Monaten Behaglichkeit. Im Obergeschoss, das über eine Treppe mit besonderem Design erreicht wird, liegen das Hauptschlafzimmer mit Außenfenster und das Badezimmer mit Dusche.

Wesentliche Merkmale
Restauriertes Stadthaus
2 Etagen
55 m² gebaut
46 m² nutzbar
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Kamin mit Holz
Eigenständige Heizung mit Wärmestrahlern
Einbauschränke
Ausrichtung Osten
Baujahr 2010

Materialien und Architektur
Die Kombination aus Holz, Stein und Lehm prägt sowohl die Struktur als auch das Erscheinungsbild der Wohnstätte. Die Restaurierung hat Proportionen, Materialien und die für die weißen Dörfer typische Verteilung respektiert und das Haus an eine heutige Nutzung angepasst, ohne seinen Charakter zu verlieren.

Aufteilung und Funktionalität
Die Organisation auf zwei Ebenen trennt die Gemeinschaftsbereiche klar vom Ruhebereich. Im Erdgeschoss konzentriert sich das tägliche Leben rund um die Küche und den Salon-Essbereich mit Kamin. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer und sorgt für Privatsphäre sowie ein Gefühl von Ordnung. Es ist eine gut handhabbare, leicht zu pflegende Immobilie mit einer sinnvollen Flächennutzung der Quadratmeter.

Komfort und Heizungsklima
Die Heizung mittels Wärmestrahlern in allen Räumen ermöglicht eine komfortable Nutzung das ganze Jahr über. Der Kamin mit Holz fügt eine zusätzliche Wärmequelle hinzu und verstärkt das Gefühl von Zuhause an kalten Tagen.

Umfeld und Lebensstil
Das Haus fügt sich in eine Umgebung eines andalusischen weißen Dorfes ein, mit ruhigen Straßen, verputzten und weiß getünchten Bauten und der Nähe zur Natur. Es ist eine gute Option für alle, die einen ruhigeren Lebensrhythmus suchen, verbunden mit dem Leben im Freien, der lokalen Gastronomie und der Landschaft der Sierra.

Für wen es geeignet ist
Ideal für Käufer, die eine kompakte Immobilie mit architektonischer Identität suchen, ein zweites Zuhause in der Sierra oder ein Haus für ländliche Ausflüge. Außerdem für diejenigen, die natürliche Materialien und traditionelle Architektur zu schätzen wissen.

Vermutlich nicht passend für
Wer große Flächen, mehrere Zimmer oder ein zeitgenössisches Haus in großem Maßstab benötigt. Es ist darauf ausgelegt, Charakter, Lage und Qualität der Räume über die Größe zu priorisieren.