Villa zu verkaufen in Estepona, Málaga

Diese Villa ist Teil eines renommierten Boutique-Ensembles mit nur acht Design-Residenzen im Herzen des Golfdreiecks von Marbella. In der Neuen Goldenen Meile, einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol, vereint diese elegante Immobilie modernes Architekturdesign, fortschrittliche Technologie und erstklassige Materialien, um ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen, das auf Wohlbefinden und Lebensqualität ausgerichtet ist.

Mit einer zeitgenössischen Ästhetik geprägt von großzügigen Fensterflächen, klaren architektonischen Linien und einer perfekten Integration zwischen Innen- und Außenbereichen bietet Villa 5 ein Wohnerlebnis, bei dem natürliches Licht und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen.

Technische Daten
Grundstück: 567,32 m²
Innen bebaute Fläche: 372,15 m²
Terrassen: 106,20 m²
Überdachte Terrassenbereiche: 44,97 m²
Parken: 43,16 m²
Gesamt bebaute Fläche: 525,97 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 3 Bäder + Gäste-WC

Private Poolfläche: 18,75 m²
Erweiterter Keller: 174,96 m²
Geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge

Grundriss
Erdgeschoss

Die Unterkunft empfängt mit einer eleganten Eingangshalle, die zu einem großzügigen offenen Bereich führt, in dem sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch integrieren. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine direkte Verbindung zum privaten Garten, zu den überdachten Terrassenbereichen und zum Pool – und es entsteht das Gefühl eines nahtlosen Übergangs zwischen Innen und Außen.

Das Erdgeschoss umfasst außerdem:
- Gästezimmer oder Büro.
- Vollbad.
- Designerküche komplett ausgestattet.
- Getrenntes Hauswirtschaftszimmer.
- Direkter Zugang zu den Außenbereichen.

Obergeschoss

Das obere Geschoss beherbergt den Haupt-Erholungsbereich:
- Master-Suite mit privatem Ankleidezimmer.
- Badezimmer en suite.
- Großzügige private Terrasse.
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer.
- Vollbad, gemeinschaftlich.
- Premium-Keller

Einer der großen Pluspunkte der Villa ist ihr beeindruckender Keller von nahezu 175 m², der für jeden Lebensstil ausgelegt ist:
- Private Garage für zwei Fahrzeuge.
- Große multifunktionale Lounge mit natürlicher Beleuchtung.
- Gäste-WC.
- Abstellraum.
- Technikraum.

Ideal für ein privates Fitnessstudio, einen Kinoraum, ein Spa, einen Weinkeller, ein Spielzimmer, ein professionelles Büro oder eine Gästeapartment.

Qualitäten und Ausstattung

Die Villa wurde nach Kriterien für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und maximalen Komfort konzipiert:

Energieeffizienz
- Integrierte Solarmodule.
- Klimatisierungssystem per Aerothermie.
- Intelligente Hausautomation.
- Materialien mit geringer Umweltbelastung.
- Kompatibilität mit Fußbodenheizung.

Innenausbau
- Porzellanboden in Großformat 90x90 cm.
- Technischer Laminatboden AC6 in den Schlafzimmern mit hoher Widerstandsfähigkeit.
- Schreinerei im zeitgenössischen Design.
- Große Glasflächen zur Maximierung des natürlichen Lichts.

Premium-Bäder
- Hänge-WCs im Design.
- Eingebaute Armaturen in mattschwarzer Ausführung.
- Duschen im Großformat mit rain-shower Typ.
- Hängendes Mobiliar.
- LED-Rückleuchtete Spiegel.
- Porzellanverkleidungen im Großformat.

Lage

Direkt neben dem renommierten Golfplatz El Campanario gelegen und umgeben von einigen der besten Urbanisationen von Marbella und Estepona, genießt Villa 5 eine privilegierte Lage:

- San Pedro Alcántara: 9 Minuten.
- Puerto Banús: 15 Minuten.
- Estepona: 17 Minuten.
- Internationaler Flughafen Málaga: 50 Minuten.

Nur wenige Minuten entfernt von Stränden, internationalen Schulen, Restaurants, Sportzentren und allen wichtigen Dienstleistungen.