Apartment zu verkaufen in Mercado, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Einzigartige Gelegenheit im Zentrum von Alicante: 6-Schlafzimmer-Wohnung, die sich in 2 Etagen separieren lässt, mit Terrassen und großem Investitionspotenzial

Beschreibung:
Außergewöhnliche Wohnung mit großer Nutzfläche im Herzen von Alicante, nur wenige Schritte von der wichtigsten Einkaufsachse der Stadt entfernt, der Avenida Alfonso el Sabio, umgeben von allen Dienstleistungen, Geschäften und Bereichen zum Ausgehen und Essen.
Das Gebäude besticht durch einen eleganten und repräsentativen Eingangsbereich und verfügt über zwei Aufzüge, was zusätzlichen Komfort sowie Mehrwert bietet.

Die Immobilie liegt an der Ecke und ist nahezu vollständig nach außen ausgerichtet, was ihr eine hervorragende Helligkeit über den ganzen Tag hinweg verleiht. Aktuell verfügt sie über sechs Schlafzimmer, drei vollständige Badezimmer und ein separates Gäste-WC, verteilt in einer einzigartigen Konfiguration, da es ursprünglich zwei getrennte Wohnungen waren. Sie behält ihre beiden getrennten Zugänge, sodass eine erneute Separation und die Schaffung von zwei eigenständigen Etagen möglich ist – eine strategische Chance für Investoren.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Doppelwohnzimmer als Essbereich, ein zweites Wohnzimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, eine separate Küche mit Galerie, einen Flur sowie zwei großzügige Terrassen, mit direktem Zugang von drei der Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad (en suite) und bieten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.
Die Immobilie bedarf einer Renovierung, wodurch sich ein komplett personalisiertes Projekt realisieren lässt – entweder als große, repräsentative Familienwohnung im Zentrum oder als Investition mit hoher Rendite durch die Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten.

Eigenschaften
Die Immobilie befindet sich in einer oberen Etage, was zusammen mit ihrer Ecklage und dem nahezu vollständigen Charakter nach außen eine hervorragende Aufnahme von Tageslicht und einen angenehmen Querlüftungseffekt garantiert. Ihre ursprüngliche Aufteilung als zwei getrennte Wohnungen, wobei beide Eingänge weiterhin vorhanden sind, erleichtert technisch eine erneute Separation und macht sie zu einem besonders attraktiven Asset aus Sicht von Bestand und Investition. Die großzügigen Terrassen bieten einen zusätzlichen Mehrwert: Sie schaffen private Außenbereiche mitten im urbanen Zentrum – ein stark nachgefragtes und an diesem Standort seltenes Element.
Das Gebäude mit repräsentativem Charakter verfügt über ein gepflegtes und elegantes Entree sowie zwei Aufzüge, was den Komfort und die Positionierung der Immobilie innerhalb ihres Segments zusätzlich unterstreicht.

Zone
Absolut privilegierte Lage im Herzen von Alicante, nur:
1 Minute zu Fuß von der Avenida Alfonso el Sabio
3 Minuten zu Fuß vom Mercado Central de Alicante
4 Minuten zu Fuß vom TRAM Luceros Bahnhof
12 Minuten zu Fuß vom Estación de Alicante-Terminal
12 Minuten zu Fuß vom Puerto de Alicante
15 Minuten zu Fuß vom Strand Playa del Postiguet

Umgeben von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, öffentlichem Nahverkehr und allen notwendigen Dienstleistungen garantiert diese Lage maximale Bequemlichkeit, hohe Nachfrage und eine ausgezeichnete Perspektive zur Wertsteigerung.
Eine einzigartige Gelegenheit im Zentrum von Alicante – mit großem Potenzial zur Umgestaltung und zur Erzielung von Rendite.