Apartment zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Neuwertig und bezugsfertig, komplett renoviert Ende 2025. Motivierter Verkäufer, Preis reduziert von 725.000 € auf 655.000 €.

Renovierte 3-Zimmer-Doppel-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung in einer sehr gefragten Wohnanlage, zu Fuß erreichbar vom Centro Plaza (8-10 Min) sowie von Puerto Banús (15 Min) und den Stränden, mit allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants, Mercadona und weiteren Supermärkten direkt vor der Haustür. Einige der besten Golfplätze und internationale Schulen in der Nähe. Erstbezugslizenz (LPO) vorhanden und Ferienvermietungen sind von der Gemeinschaft erlaubt. Extrem geräumige und helle 3-Zimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung auf einer Ebene, ideal als Familienwohnsitz oder als hervorragende Investition, da sowohl Langzeit- als auch Kurzzeitvermietungen in der Gegend stark nachgefragt sind.

Laut Grundbuchauszug (escritura) verfügt diese großzügige Wohnung im ersten Stock, als Eckwohnung, über 124 m2 Wohnfläche und besteht aus einer geräumigen Eingangshalle mit mehreren Einbauschränken, Küche, großem Ess-/Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Alle 3 Schlafzimmer haben Einbauschränke und zwei der Schlafzimmer sind so groß, dass zusätzlich Platz für einen Schreibtisch/Arbeitsbereich oder einen Ankleidebereich neben dem Doppelbett vorhanden ist. Es gibt zwei weitere große Einbauschränke in der Eingangshalle und neben dem zweiten Badezimmer. Es gibt eine schöne, geräumige Terrasse, erreichbar sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer, der perfekte Ort zum Entspannen oder um Essen im Freien zu genießen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit natürlichem Licht durchflutet und der Blick reicht bis nach La Concha. Im ersten Stock in den höheren Gebäuden der Wohnanlage gelegen, ist dieses schöne Zuhause bequem über den Haupteingang per Aufzug oder Treppe erreichbar und bietet völlige Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick auf die Umgebung und die Berge. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten und es gibt einen überdachten Hauswirtschaftsraum/Abstellraum direkt neben der Küche.

3 Schwimmbäder, eines in olympischer Größe und ein weiteres, das in den Wintermonaten beheizt ist, plus ein Kinderbecken. Die Gemeinschaft ist eingezäunt, sehr gut gepflegt und vor Ort gibt es 24-Stunden-Sicherheit/Concierge.

Weitere wichtige Punkte zu diesem Angebot: extrem geräumig und hell; brandneue, gut durchdachte Küche mit Bosch-Geräten; zwei brandneue Badezimmer mit Walk-in-Dusche und LED-Licht; neuer energiesparender Warmwasserbereiter; neue Klimaanlagen (4); hochwertige Holzböden; gültige LPO vorhanden; es ist möglich, eine Ladesäule für ein Elektrofahrzeug auf dem Parkplatz zu installieren. Viele angebotene 3-Zimmer-Wohnungen in dieser Wohnanlage sind deutlich kleiner; sie haben die ursprüngliche Küche in ein kleines Schlafzimmer umgewandelt und die Küche in den Wohnbereich verlegt.