Finca/Landgut zu verkaufen in Casabermeja, Málaga

Charmantes Landhaus mit drei unabhängigen Gästehäusern und laufendem Ferienvermietungsbetrieb in der Nähe von Málaga

Genießen Sie das Leben auf dem andalusischen Land und empfangen Sie Ihre Gäste in unabhängigen Unterkünften. Dieses Landhaus vereint ein geräumiges Haupthaus, drei renovierte Gästehäuser und einen laufenden Ferienvermietungsbetrieb, etwa 30 Minuten von Málaga entfernt.

Die Immobilie liegt in den Montes de Málaga und bietet Privatsphäre, freie Bergblicke und großzügige Außenbereiche. Eine attraktive Möglichkeit für alle, die sich in Spanien niederlassen, Familienangehörige beherbergen oder ihr eigenes Zuhause mit einer touristischen Vermietung verbinden möchten.

Ein geräumiges und komfortables Haupthaus

Das Haupthaus bietet den Eigentümern einen privaten Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Arbeitszimmer, einer großen Küche und einem komfortablen Wohnzimmer.

Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr eigenes Zuhause zu genießen, während Ihre Gäste in den unabhängigen Gästehäusern wohnen.

Drei unabhängige Gästehäuser

Die drei Gästehäuser wurden 2022 vollständig renoviert. Jedes verfügt über eine Küche, einen Wohnbereich, eine private Terrasse und einen Holzofen und bietet so zu jeder Jahreszeit Komfort.

• Gästehaus für vier Personen: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, offene Küche mit Wohnbereich und zwei Terrassen.

• Gästehaus für bis zu sechs Personen: zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenen Badezimmern, ein Schlafsofa im Wohnzimmer, eine geräumige Küche und eine Terrasse mit Bergblick.

• Gästehaus für zwei Personen: ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnbereich und eine private Terrasse.

Insgesamt bieten die Gästehäuser Platz für bis zu 12 Gäste und eignen sich sowohl für Ferienvermietungen als auch für Aufenthalte von Familie und Freunden.

Ein laufender Vermietungsbetrieb

Die Immobilie wird derzeit als Ferienunterkunft betrieben, verfügt über Lizenzen für touristische Vermietung und kann auf eine Geschichte mit Gästebewertungen zurückblicken.

Die Vermietungszahlen des vergangenen Jahres sind auf Anfrage erhältlich, damit interessierte Käufer den bestehenden Betrieb im Hinblick auf ihre eigenen Pläne bewerten können.

Leben im Freien mit Bergblick

Der große Pool mit Sonnenterrasse bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Neben dem Pool bietet eine großzügige überdachte Außenküche mit Sitzbereich einen einladenden Ort für entspannte Mahlzeiten und lange Sommerabende.

Die privaten Terrassen der Gästehäuser bieten weitere Rückzugsorte, an denen sich Gäste erholen und die Umgebung genießen können.

Ausstattung für den Alltag

Die Immobilie umfasst:

• Garage mit ca. 80 m² und mehrere Abstellräume
• Solaranlage mit 15 kW
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen und mehrere Wassertanks
• Automatisiertes Wasserfiltersystem
• Klimaanlage im gesamten Anwesen; 15 Geräte wurden vor etwa zwei Jahren installiert

Ruhige Lage in der Nähe von Málaga

Casabermeja und Colmenar liegen etwa 10 bis 11 Minuten entfernt und bieten Schulen, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der letzte Abschnitt der Zufahrt ist etwa 2,5 km lang, verläuft über einen breiten unbefestigten Weg, wird von der Gemeinde instand gehalten und gemeinsam mit benachbarten Grundstücken genutzt.

Dokumentation und Status des DAFO

Die Immobilie verfügt über Lizenzen für touristische Vermietung. Die Verkäufer haben die Anerkennung als AFO beantragt, die üblicherweise als DAFO bezeichnet wird; das Verfahren läuft noch. Die verfügbaren Antragsunterlagen und Zahlungsbelege können zur Prüfung bereitgestellt werden.

Entdecken Sie die Immobilie und ihre Möglichkeiten

Ob Sie ein Zuhause auf dem Land mit Mieteinnahmen suchen oder eine Immobilie, in der Familie und Gäste unabhängig voneinander wohnen können – dieses Landhaus ist einen Besuch wert.

Besichtigungen werden auf die Buchungen der Gäste abgestimmt, damit möglichst viele der Unterkünfte gezeigt werden können.