Bauplatz zu verkaufen in Puçol, Valencia

Präsentiert: Eckgrundstück für Wohnzwecke mit 1.711 m2, gelegen in einer der attraktivsten Zonen der Playa de Puçol, nur 200 Meter vom Meer entfernt.

Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauträger und Investoren dank seiner privilegierten Lage, der großzügigen Grundstücksfläche und seines hohen Baupotenzials.

Das Grundstück eignet sich sowohl für eine Nutzung mit Einfamilien-Wohnen als auch für Mehrfamilien-Wohnen, sodass ein Projekt mit Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnhaustypologien realisiert werden kann. Gemäß der anwendbaren städtebaulichen Vorschriften verfügt es über eine Geschossflächenzahl von 1,47 m2t/m2, was ungefähr 2.515 m2 anbaubare Fläche entspricht, mit einer maximalen Bebauung von 70 % und der Möglichkeit, bis zu drei Geschosse über der Geländeoberkante zu errichten.

Seine Eigenschaft als Eckgrundstück bietet eine größere Fassadenlänge, eine bessere Ausrichtung und mehr Flexibilität für die architektonische Gestaltung des Projekts.

In einer etablierten Wohngegend gelegen und nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, stellt dieses Grundstück eine der interessantesten Chancen für die Wohnentwicklung an der Nordküste von Valencia dar – in einem Standort, der die Nähe zum Meer, etablierte Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum miteinander verbindet.

Die Playa de Puçol hat sich als eine der attraktivsten Wohngegenden der valencianischen Küste konsolidiert und verbindet die Ruhe einer Umgebung direkt am Meer mit einem vollständigen Angebot an Dienstleistungen und ausgezeichneten Verbindungen. Der breite Strand aus feinem Sand, die Promenade, die Sportbereiche und die Freizeiträume machen diesen Ort zu einem stark nachgefragten Ziel sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für das zweite Zuhause.

Die Ortschaft Puçol verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag, darunter Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie und sanitäre Einrichtungen, und bietet das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus gibt es eine bedeutende wirtschaftliche Aktivität und eine wachsende Wohnnachfrage, die durch seine strategische Lage vorangetrieben wird.

Dank seiner hervorragenden Anbindung an die Stadt Valencia, die nur etwa 20 Minuten entfernt ist, sowie des direkten Zugangs zur Autovía V-21, zur A-7 und zur AP-7, ist eine schnelle Verbindung zum Ballungsraum, zum Flughafen und zu den wichtigsten Unternehmenszentren der Comunidad Valenciana gewährleistet. All dies macht diesen Standort zu einem besonders attraktiven Ziel für die Entwicklung von Wohnprojekten für einen Markt, der sich zunehmend nach Wohnungen direkt am Meer sehnt, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.