Haus zu verkaufen in Móra la Nova, Tarragona

Suchen Sie ein Investitionsprojekt mit hoher Rendite? Diese Immobilie in Móra d'Ebre ist eine Chance.

Komplettes Gebäude mit 323 m² bebauter Fläche und großem Nutzungspotenzial. Die Immobilie ist auf drei vollständig unabhängige Etagen verteilt, ideal für Investoren, die in ein und derselben Immobilie mehrere Einkommensquellen aus der Vermietung generieren möchten.

Aufteilung des Gebäudes:
- Erdgeschoss (separate Wohnung von 100 m²): geräumiges Stockwerk auf Straßenniveau mit direktem Zugang. Es verfügt über einen großen offenen Bereich, ideal, um eine Loft-Wohnung im modernen Design zu gestalten oder eine anpassungsfähige Wohnlösung zu realisieren.
- 1. Etage (separate Wohnung von 100 m²): behält den Charme der traditionellen Architektur bei, mit Außenbereichen, Balkonen zur Hauptstraße hin und hohen Decken. Umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein komplettes Badezimmer sowie Schlafzimmer mit den originalen hydraulischen Bodenbelägen.
- 2. Etage (separate Wohnung von 100 m²): Fläche und Grundriss ähnlich der 1. Etage. Bietet eine hervorragende Helligkeit und die gleichen Möglichkeiten zur Modernisierung, um daraus eine moderne und funktionale Wohnung zu machen.
- 3. Etage (Abstellraum von 23 m² + große Terrasse): Lager- oder Waschbereich mit Zugang zu einer spektakulären gemeinschaftlichen Terrasse. Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für den Genuss der Mieter.

Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung, wodurch sich die Flächen optimal nutzen, nach den aktuellen Markttendenzen neu aufteilen und die endgültige Rendite maximieren lassen. Dank der soliden Struktur und der natürlichen horizontalen Teilung der Etagen wird der Erneuerungsprozess erleichtert. Sie können sich für eine Langzeitmiete (Wohnen) oder eine zeitweilige Vermietung entscheiden.

Strategische Lage
In der Carrer Industria in Móra d'Ebre, in einer ruhigen Wohngegend, gut angebunden und mit einfachem Zugang zu den wesentlichen Dienstleistungen der Gemeinde, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Móra d'Ebre ist ein Ort mit aktivem Mietmarkt und konstanter Nachfrage.

Stärken für Investoren:
- Dreifache Rendite: drei unabhängige Etagenwohnungen von jeweils 100 m², einzeln vermietbar.
- Große Gesamtfläche: 323 m² bebaute Fläche, maßgeschneidert gestaltbar.
- Obere Terrasse: Freiraum im Außenbereich, der das Gesamtobjekt aufwertet.
- Hervorragender Einstiegspreis: idealer Spielraum für Investoren, die kaufen, renovieren und einen hohen Cashflow erzielen möchten.

Investitionsmöglichkeit. Empfohlene Besichtigung, um das Potenzial des Gebäudes kennenzulernen.