Wohnung zu verkaufen in Pinedo, València Stadt, Valencia

Engel & Völkers präsentiert diese exklusive, renovierte Erdgeschosswohnung am Strand von Pinedo – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die eine hohe Rendite auf dem touristischen Markt von Valencia suchen.

Nur etwa 100 Meter vom Meer entfernt bietet diese einzigartige Immobilie mit ca. 127 m² einen offenen Loft-ähnlichen Grundriss mit vielfältigen Möglichkeiten zur Umgestaltung und für die Urlaubsvermietung. Derzeit wird sie als Gewerbeobjekt genutzt und bietet eine hohe Möglichkeit zur Umnutzung zu Wohnzwecken, wie es bereits in anderen Immobilien derselben Straße der Fall ist, die derzeit als Unterkünfte für touristische Zwecke betrieben werden.

Die Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit, die Ausrichtung nach Südosten und eine ausgezeichnete Helligkeit. Außerdem verfügt sie über:
Offen installierte Küche
Ein komplettes Badezimmer
Split-Klimaanlage
Großzügiger privater Patio von ca. 32 m²
Idealer Raum, um mehrere hochwertige Erholungsbereiche zu schaffen
Möglichkeit, eine Chill-out-Zone, einen Grill oder einen aufstellbaren Pool zu installieren

Durch ihre strategische Lage wird dieses Objekt zu einem sehr differenzierten Produkt innerhalb des valencianischen Urlaubsmarkts:

Ruhiger Strand und weniger frequentiert
Naturnahe Umgebung an der La Albufera
Direkte Anbindung an das Zentrum von Valencia in 10–15 Minuten
Hohe und weiter steigende Nachfrage nach erlebnisorientiertem Tourismus und Unterkünften am Meer

Die Objektkategorie ermöglicht die Entwicklung einer besonders attraktiven touristischen Unterkunft, die vor allem ausgerichtet ist auf:
• nationalen und internationalen Tourismus
• Gruppen und Familien
• Premium-Ferienaufenthalte
• Vermietung für Zeiträume (Saisonmieten)

Geschätzte Rendite sehr wettbewerbsfähig:
Potenzial für touristische Einnahmen zwischen 42.000 € und 60.000 € brutto pro Jahr, je nach Ausführungsmodell.

Eine nur schwer zu findende Immobilie an der valencianischen Küste – aufgrund der Größe, der Nähe zum Meer und des Potenzials zur Umwandlung.

Ideal sowohl für eine wertorientierte Vermögensanlage als auch für die touristische Nutzung mit hoher Rendite.

Für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen.

Im Süden von Valencia hat sich der Strandbereich von Pinedo als eine der authentischsten und am meisten geschätzten Gegenden etabliert – für alle, die Lebensqualität direkt am Meer suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Dieser Ort verbindet den Charme einer traditionellen Umgebung mit der Ruhe eines weniger frequentierten Strandes – ideal, um das ganze Jahr über zu genießen.

Der Strand von Pinedo zeichnet sich durch eine weitläufige Ausdehnung goldenen Sandes und ruhige Gewässer aus, geschützt vor den Nordwinden. Dadurch ist er ein perfekter Ort sowohl zum Entspannen als auch für Aktivitäten im Freien. Zudem verfügt er über eine Promenade, umfassende Dienstleistungen, Sportbereiche und ein vielfältiges gastronomisches Angebot – was eine komfortable und lebendige Erfahrung für Bewohner und Besucher garantiert.

Eines der großen Highlights ist die privilegierte natürliche Umgebung, direkt am Naturpark La Albufera, mit Dünen, heimischer Vegetation und traditionellem Huerta-Gemüsebau. So entsteht ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Nähe. Darüber hinaus gibt es spezielle Zonen wie einen Hundestrand sowie ruhigere Bereiche, die sich an unterschiedliche Lebensstile anpassen.

Bezüglich der Anbindung bietet Pinedo eine hervorragende Verbindung zum Stadtzentrum. Es liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt (ca. 10–15 Minuten) und verfügt über eine direkte Zufahrt über die CV-500. Außerdem gibt es regelmäßige Buslinien der EMT (z. B. die Linien 14 und 15), die das Stadtzentrum das ganze Jahr über anfahren. Für diejenigen, die nachhaltige Mobilität bevorzugen, gibt es einen Radweg, der direkt mit Valencia verbindet und die Fahrt in etwa 15 Minuten ermöglicht.

Die Gegend bietet zudem einfache Parkplatzmöglichkeiten, angepasste Zufahrten und alle notwendigen Dienstleistungen – was sie zu einer idealen Option macht, sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition.

Kurz gesagt: Pinedo steht für eine einzigartige Gelegenheit, am Meer in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu leben – und gleichzeitig perfekt an die Stadt angebunden zu sein.