Bauplatz zu verkaufen in Llíria, Valencia

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: ein rustikales Gut mit Orangenbäumen in voller Produktion, gelegen im Gemeindegebiet von Llíria, nur 3 km von Domeño entfernt, in einer der hochwertigsten Zitrus-Anbauzonen der Provinz.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 13.251 m² (ca. 18'38 Hanegadas in Llíria).

Das Grundstück umfasst:
10.733 m² Orangen, Sorte Navelina, in voller Produktion und in ausgezeichnetem Zustand,
2.518 m² Ackerland, mit der Möglichkeit, die Pflanzung zu erweitern, sowie ein Tröpfchenbewässerungssystem mit Steuerung der Fertigation.
Auf einem Standort mit idealem Mikroklima für Zitrusfrüchte gelegen, sichert das Gut regelmäßige Ernten, gute Erträge und hohe Vermarktungsqualität.
Außerdem wird es ergänzt durch Elemente von großem landwirtschaftlichem und traditionellem Wert: ein Bereich mit Zitronenbäumen sowie eine historische Johannisbrotbaum (Algarrobo), die mit den traditionellen Nutzungen der Gegend verbunden ist.

Die Immobilie umfasst etwa 160 m² bebaute Fläche, entsprechend einem ehemaligen Geräteschuppen aus den späten 50er-Jahren, mit vielfältigen Möglichkeiten zur Sanierung.
Aufteilung: das Wohnhaus mit 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche und einem angeschlossenen Außenbad; Nebengebäude: geräumige vordere Veranda (zum Wiederaufbau), Abstellraum, Paellero/Grillbereich, ehemaliges Bewässerungsbecken (derzeit als Pool genutzt), kleine Frontennis-Spiegelbahn und Lager/Garage für Maschinen.
Diese Bauten ermöglichen sowohl die landwirtschaftliche Nutzung als auch die Herrichtung für einen vorübergehenden Aufenthalt oder als Freizeit-Liegenschaft.

Das Gut verfügt über einen sehr guten Zugang: in der Praxis ist der Weg nahezu vollständig asphaltiert, nur die letzten 200 Meter führen über einen Weg aus unbefestigter Erde, was das Befahren mit Maschinen und den Transport erleichtert.
Die Lage verbindet die Nähe zu städtischen Gebieten, eine ruhige ländliche Umgebung und eine ausgezeichnete Anbindung an Hauptverkehrswege.

Eine ideale Immobilie für: rentable landwirtschaftliche Bewirtschaftung, Investition in ein produktives rustikales Anlageobjekt, ein Projekt als Freizeitgrundstück oder als Sanierung eines Landhauses.

Das Gut befindet sich im Gemeindegebiet von Llíria, nur wenige 3 km von Domeño entfernt, in einer gefestigten landwirtschaftlichen Zone mit großer zitruswirtschaftlicher Tradition.

Domeño ist eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Valencia, die sich durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu Orten wie Llíria und Casinos auszeichnet. Es gibt einen Bus-Service für den überörtlichen Verkehr, der direkt mit Llíria verbindet; dort befinden sich die U-Bahn-Station von Metrovalencia, ein Gesundheitszentrum, ein Krankenhaus sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen.

Die Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsverbindungen, mit schnellem Zugang zur Autobahn; sie liegt nur 20 Minuten von Valencia entfernt und etwa 15 Minuten vom Flughafen Valencia.
Außerdem verfügt die Region über optimale klimatische Bedingungen für den Anbau von Zitrusfrüchten, wodurch sie sowohl für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung als auch für eine Investition ein idealer Standort ist. Eine Lage, die Erreichbarkeit, nahegelegene Dienstleistungen und eine privilegierte landwirtschaftliche Umgebung miteinander verbindet.