Wohnung zu verkaufen in Penya-Roja, València Stadt, Valencia

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine komplett individuell gestaltete Wohneinheit in einer der gefragtesten und etabliertesten Gegenden von Valencia schaffen möchten – neben der Ciudad de las Artes y las Ciencias.

Die Wohnung befindet sich im elften Stock, was eine außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über garantiert sowie dank ihrer Westausrichtung angenehm freie Ausblicke. Außerdem verfügt sie über eine schöne Durchgangsterrasse, die sich über die Fassade erstreckt und die Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen stärkt.

Derzeit ist die Immobilie Teil von zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, die zusammen über 300 m² bebaute Fläche umfassen. Die zum Verkauf stehende Wohnung wird aus einer künftigen Teilung hervorgehen und verfügt über eine ca. 119 m² große Fläche; daher ist eine vollständige Komplettsanierung erforderlich.

Die Maßnahme umfasst die Neugestaltung sämtlicher Räume von Grund auf, einschließlich Küche, Bäder, Schlafzimmer sowie einer allgemeinen Umverteilung der Flächen. Die aktuelle Küche wird in der anderen, aus der Teilung entstehenden Wohneinheit untergebracht sein, sodass der neue Eigentümer die Raumaufteilung frei nach seinen Bedürfnissen gestalten kann.

Aufgrund ihrer Größe und ihres Zuschnitts bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein Projekt mit bis zu drei Schlafzimmern und zwei Bädern zu realisieren. Zudem gibt es einen großzügigen Bereich für Wohn-/Esszimmer sowie eine separate oder integrierte Küche – je nach Wunsch. Eine Chance, eine exklusive Wohnung zu entwerfen, dabei jeden Quadratmeter optimal auszunutzen und sie vollständig an den Lebensstil des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

Die Wohnung ist nahezu komplett nach außen ausgerichtet und genießt in allen Räumen reichlich natürliches Licht, mit Ausnahme der Bäder.

Dank ihrer strategischen Lage können Sie alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen nutzen, außerdem eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu einem der markantesten Wahrzeichen der Stadt.

Die Immobilie verfügt nicht über einen Stellplatz in der Garage, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in demselben Gebäude unkompliziert anzumieten.

Die im Exposé enthaltenen Bilder und Renders dienen lediglich der Orientierung und wurden ausschließlich mit dem Ziel erstellt, eine mögliche Aufteilung und Gestaltung der zukünftigen Wohnung vorstellbar zu machen. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar und begründen keine vertragliche Zusage bezüglich des endgültigen Ergebnisses.

Mehr als eine fertige Wohnung ist diese Immobilie eine echte Leinwand. Ein Ort, um sich die Traumwohnung vorzustellen, zu planen und Wirklichkeit werden zu lassen – mit einer privilegierten Lage, einer außergewöhnlichen Höhe und Ausblicken, die in der Stadt nur schwer zu finden sind.

Eine Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition – mit außergewöhnlichem Potenzial für Veränderung und Wertsteigerung in einer der besten Lagen in Valencia.

In Valencia gelegen, im begehrten Umfeld der Ciudad de las Artes y las Ciencias, ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer, die einen kosmopolitischen Lebensstil mit prägnanter Architektur, hochwertigen Dienstleistungen und einer gepflegten, gehobenen Wohnatmosphäre suchen.

Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: ausgewählte Geschäfte, Gastronomie auf Autorenniveau, medizinische Zentren und schnelle Verbindungen. Das historische Zentrum ist in ca. 15 Min. mit dem Auto oder 25 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; der Bahnhof Joaquín Sorolla ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar; und der Flughafen Valencia in ca. 20–25 Min. mit dem Auto.

Für die Freizeit genießen Sie Spaziergänge entlang des ehemaligen Flussbetts des Turia (wenige Minuten zu Fuß), Museen, Konzerte und das kulturelle Angebot der Ciudad de las Artes y las Ciencias – zusätzlich zu Sportvereinen und eleganten Terrassen.

Als besonderes Merkmal verbindet die Lage Ruhe im Wohnbereich mit einem sofortigen Zugang zu den großen Stadt-Ikonen. Ein Quartier, das den Alltag aufwertet und jeden Ausflug zu einem Erlebnis macht.