Wohnung zu verkaufen in Arrancapins, València Stadt, Valencia

Diese spektakuläre, zentrale Wohnung mit 182 m² Katasterfläche und hochwertiger Sanierung in der siebten, hellen Etage.

Die Immobilie verfügt über eine 2022 durchgeführte Komplettsanierung, die Eleganz und Moderne mit Funktionalität und Komfort verbindet und so ein außergewöhnliches Zuhause von großer Großzügigkeit in allen Räumen mit hervorragenden, freien Ausblicken und erstaunlicher Helligkeit schafft.

Man betritt die Wohnung direkt in den Sozialbereich, bestehend aus einem großen Gebäudeteil von 60 Quadratmetern in zwei klar voneinander getrennten Bereichen: dem geräumigen Wohn- und Esszimmer sowie der offenen Küche mit Insel. Das gesamte Ensemble ist nach außen ausgerichtet und bietet Zugang zu einem 11 Quadratmeter großen Balkon-Terrassenbereich mit Nordostausrichtung und hervorragenden Ausblicken. Die Klappverglasung ermöglicht es, das gesamte Wohnzimmer zur Terrasse hin zu öffnen und so einen großen Raum für Wohlbefinden und Helligkeit zu schaffen. Der Küchenteil ist zwar offen gestaltet, bietet aber durch die durchdachte Aufteilung eine deutliche Eigenständigkeit. Er ist perfekt ausgestattet mit hochwertigen, integrierten Geräten, großer Speicherkapazität und mit Frühstücksbereichen, einer Bar sowie einer Kaffee-Ecke.

Die Wohnung verfügt über 3 Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat zwei Bereiche: ein Doppel-Schlafzimmer und den großen begehbaren Kleiderschrank mit Balkon. Das Ensemble erreicht insgesamt 15 Einbauschranktüren. Direkt neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein großes komplettes Badezimmer, ausgestattet mit doppeltem Waschtisch plus Maßanfertigungstisch, mit Jacuzzi-Badewanne sowie den getrennten Bereichen für WC und Duschbereich mit Armaturen und Beleuchtung in gehobener Qualität und ansprechendem Design. Das zweite Doppelzimmer mit großem Panoramafenster blickt auf das zweite komplette Badezimmer. Das dritte Zimmer, außenliegend und ebenfalls doppelt, ist derzeit als großes Büro eingerichtet und mit der notwendigen Konnektivität ausgestattet, um einen schnellen, sicheren und effizienten Arbeitsplatz zu schaffen.

Die Raumaufteilung wird ergänzt durch ein zweites offenes Büro sowie den Waschküchenbereich mit großer Lagermöglichkeit, in dem sich die zweite Tür des Zugangs für den Servicedienst befindet.

Die Ausstattung der Immobilie ist von bester Qualität. Sämtliche Außenverkleidungen der Marke Maco bieten je nach Raum, Innenhofbereichen und Balkonen verschiedene Lösungen; alles ist in matten Tönen ausgeführt und erfüllt hohe technische Anforderungen, inklusive Schallschutz, wärmebrückenfreier Aufbau mit intelligenten Guardian Sun Verglasungen und motorisierten Rollläden. Innentüren glatt, lackiert in Weiß. Böden mit Vinyl-Laminatparkett, feuchtigkeitsbeständig. Zentralisierte Klimatisierung über Kanäle, aufgeteilt in zwei getrennte Zonen, mit Technologie der Marke Gree. Zwei Video-Gegensprechanlagen Fermax. Zweiter Zugang über eine Servicetür. Sicherheits­türen. Elektrospeicher-Warmwasserbereiter hoher Kapazität Fleck vitrifiziert Duo.

Im Preis ist ein bequemer Stellplatz in einer Garage im selben Gebäude enthalten, mit leichtem Zugang. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Portierservice mit zwei Aufzügen mit Sicherheitsschlüssel; zudem sind die Gewerbeflächen Eigentum der Gemeinschaft, und ihre Vermietungen senken die Kosten der Gemeinschaft.

Zentral gelegen in Valencia, neben der Plaza España, in der Nähe der Plaza Ayuntamiento, mit fantastischen Ausblicken auf die Gran Vía Ramón y Cajal. Die Lage ist außergewöhnlich: Stadtviertel mit ausgezeichneten Wohngebäuden und allem, was man für Handel und Dienstleistungen benötigt, Schulen sowie wunderschönen Grünflächen. Sehr sicheres Umfeld, ideal sowohl für Paare als auch für Familien.

Die Erreichbarkeit und Anbindung sind hervorragend: Die Metrostation Plaza España ist nur wenige Meter entfernt, zudem gibt es eine breite Abdeckung der EMT-Linien und die Estación del Norte ist nur einen Katzensprung entfernt. Metrohaltestellen: Plaza España, Ángel Guimerá, Bailén, Játiva. EMT-Linien: C1, C2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 19, 27, 28, 32, 35, 40, 60, 62, 63, 64, 67, 70, 71, 72, 73, 81, 92, 93.