Bauplatz zu verkaufen in Chelva, Valencia

Zu verkaufen: beeindruckendes rustikales Anwesen von 1.641.125 m² (mehr als 164 Hektar), gelegen im Gemeindegebiet von Chelva, mit Zugang über den Ort Calles über Forstwege und Erdwege.

Das Grundstück besteht aus einer einzigen Katasterreferenz, was die Verwaltung und Bewirtschaftung erleichtert, und befindet sich mitten im Herzen der Region La Serranía, umgeben von Bergen und Natur. Es bietet eine Umgebung von hohem landschaftlichem Wert und absolute Ruhe.

Aufteilung des Landes

Das Anwesen verfügt über eine vielfältige land- und forstwirtschaftliche Zusammensetzung:

1.370.248 m² Holz-Kiefer
147.017 m² Olivenbäume
41.708 m² Johannisbrotbäume
36.398 m² Mandelbäume
30.668 m² Weideland
10.586 m² unproduktives Gelände

Diese Vielfalt macht das Grundstück zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für die land-/forstwirtschaftliche Nutzung als auch für naturnahe Projekte.

Vorhandene Bebauung

Innerhalb des Grundstücks befindet sich ein altes Landhaus (Masía), das eine umfassende Sanierung oder einen Wiederaufbau erfordert und ein großes Potenzial bietet, um ein ländliches Wohnhaus, ein Landhaus oder ein touristisches Projekt in einer unvergleichlichen Umgebung zu verwirklichen.

Umfeld und Potenzial

Das Grundstück besticht durch seine große Ausdehnung, seine Privatsphäre und seine Lage mitten in den Bergen. Es ist ideal für:

- Landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Nutzung
- Jagd- oder Freizeitprojekt
- Ländlichen oder ökologischen Tourismus
- Investition in langfristiges Kulturerbe

Ein einzigartiger Rückzugsort für alle, die Natur, Weite und völlige Entspannung suchen – in geringer Entfernung zu Ortschaften mit Versorgungsmöglichkeiten.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein großes Grundstück in einer privilegierten natürlichen Umgebung zu erwerben – mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Lage und Umgebung

Das Anwesen befindet sich im Gemeindegebiet von Chelva, einer bezaubernden Ortschaft im Landesinneren der Provinz Valencia, mitten in der Region La Serranía. Es besticht durch seine natürliche Umgebung, seinen historischen Reichtum und seine ruhige Atmosphäre – ideal für alle, die Lebensqualität in Kontakt mit der Natur suchen.

Chelva bietet alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, Supermärkte, Schulen, Sporteinrichtungen sowie ein grundlegendes gastronomisches Angebot.

Verbindungen und Entfernungen

Valencia: ca. 70 km (1 Stunde mit dem Auto)
Flughafen Valencia: ca. 65 km (55 Minuten)
Llíria: ca. 35 km (40 Minuten)
Requena: ca. 60 km (1 Stunde)

Transport

Die Gegend verfügt über Straßenzugänge über die CV-35, die wichtigste Verbindung, die direkt mit Valencia verknüpft. Außerdem gibt es Linien von Fernbussen, die Chelva mit nahegelegenen Ortschaften und mit der Hauptstadt verbinden.

Der nächstgelegene U-Bahn-Bahnhof befindet sich in Llíria, im Netz von Metrovalencia, was den Zugang zur Stadt Valencia erleichtert, ohne eigenes Fahrzeug.

Eine Lage, die Ruhe, natürliche Umgebung und eine gute Anbindung an Valencia vereint – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.