Wohnung zu verkaufen in Sant Llorens, València Stadt, Valencia

Engel & Völkers präsentiert exklusiv diese bezaubernde Wohnung im ersten Obergeschoss. Sie besticht durch ihre spektakuläre Terrasse von ca. 88 m², die die Immobilie umgibt und über drei Ausrichtungen verfügt (West, Norden und Osten). So ist den ganzen Tag über natürliches Licht gewährleistet. Die Wohnung hat 97 m² bebaute Fläche, 72 m² nach Kataster.

Wir gelangen in den Flur, der uns in die im Jahr 2023 komplett renovierte Küche führt, mit direktem Zugang zur großartigen Terrasse. Als Nächstes finden wir das Wohn-/Esszimmer, ebenfalls mit Außenzugang. Das sorgt für ein enormes Raumgefühl sowie für eine besondere Verbindung mit dem Außenbereich. Die aktuelle Aufteilung bietet außerdem die Möglichkeit, die Küche in das Wohn-/Esszimmer zu integrieren – in einem modernen Konzept mit offenem Grundriss.

Der Ruhebereich besteht aus drei Schlafzimmern: einem Einzelzimmer, einem zweiten Doppelzimmer mit Einbauschrank und einem Hauptschlafzimmer, das durch die Einbeziehung eines Teils der Terrasse erweitert wurde. Dieses verfügt über einen Schminktisch und einen Ankleide-/Begehbereich. Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne dient der Wohnung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem glatte Wände, Laminatboden sowie eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Terrasse, einer der großen Vorzüge der Immobilie, verfügt über Markisen und über eine gemütliche überdachte Zone mit Holzdach. So wird sie zu einem einzigartigen Raum, um das außergewöhnliche Klima von Valencia über nahezu das gesamte Jahr hinweg zu genießen.

Die Wohnung liegt südlich von Benimaclet, weniger als 10 Gehminuten von den Jardines de Viveros und dem Club de Tenis entfernt. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet mit allen Arten von Dienstleistungen und einer sehr guten Anbindung. Der Metro- und Straßenbahnhof ist nur etwa 100 Meter entfernt und bietet Linien sowohl in die Innenstadt als auch an den Strand oder zum Flughafen. Außerdem gibt es ein umfangreiches Bildungsangebot für alle Schulstufen, öffentlich und privat; das Colegio Alemán ist in 5 Minuten erreichbar und die Universitäten liegen in der Nähe. Ohne Zweifel ist es ein angenehmes Viertel für ein Familienleben.