Finca/Landgut zu verkaufen in Xàtiva, Valencia

Ihr Traumgrundstück! Ein spektakuläres, traditionelles spanisches Landhaus, das komplett mit Liebe restauriert wurde und ein beeindruckend schönes Zuhause geschaffen hat. Klassische Merkmale wie dicke Wände, Innenhof, Keramikfliesen usw., vollständig renoviert und mit modernisierten Systemen: Elektrik, Sanitärinstallation, Heizung, Fenster und Dach; alles auf den heutigen Standard gebracht.

Gelegen in Bixquert, nur 5 km von Xátiva entfernt, mit zwei Tennisclubs, in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage. Von einer privilegierten Position auf einem Eckgrundstück ohne angrenzende Nachbarn, direkt an einem Grünbereich gelegen, genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf das Schloss. Vollständig eingezäunt mit elektrischem Tor zum Zugang des überdachten Parkplatzes für vier Fahrzeuge – problemlos umwandelbar in eine Garage oder ein Gästehaus/Büro.

Ein wunderschöner, professionell angelegter Garten mit tropischen und einheimischen Pflanzen sowie ausgewachsenen Bäumen schafft eine üppige Atmosphäre und sorgt dafür, dass das Grundstück sehr privat ist und nicht übersehen wird. Ein riesiger privater Pool in Form eines natürlichen Teichs, mit Felswasserfall, Steg, Insel und Strand. Mit Blick auf den Pool befindet sich eine prächtige Tiki-Hütte mit Strohdach im Inselstil, eine vollständig ausgestattete Wet-Bar, ein Wohnzimmer, ein DJ-Bereich und eine Tanzfläche.

Im Inneren gibt es zwei Wohn-/Essbereiche, für den Sommer und den Winter. Im Winter ist es gemütlich mit Kamin/Holzofen. Im Sommer ist es hell und luftig; die Wände mit Klappfenstern öffnen sich zur Terrasse. Eine komplett moderne Küche mit zentraler Insel, alle neuen Elektrogeräte (2022) und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, ein großzügiger Flur, ein Balkon mit Aussicht sowie der Zugang zu einer Dachterrasse. Der traditionelle Innenhof beherbergt eine Mischung an Installationen, darunter: Sommerküche/Ofen mit Holzfeuer, ein Fitnessstudio, ein Hauswirtschaftsraum und Stauraumbereiche.

Xátiva, eine Stadt voller Geschichte und Kultur: Seit iberischer Zeit bewohnt, ist eine der wenigen spanischen Städte, die ihren vorromanischen Namen beibehalten hat. Zur Zeit der Römer war sie bekannt für Textilien; die Mauren führten die erste Papierfabrik Europas ein. Später war Xátiva die Geburtsstadt der auf tragische Weise berüchtigten Familie Borgia und der Geburtsort ihrer beiden Päpste. Heute zeichnet sich Xátiva (28.000 Einwohner) durch sein historisches Schloss und die sehr gut erhaltene Altstadt aus sowie durch seine lebendige Atmosphäre und das Nachtleben.

Feiern Sie stolz sein reiches Erbe anhand eines umfassenden Kalenders mit lokalen Festen und bewahren Sie eine authentische spanische Kultur – im Unterschied zu vielen überfüllten Küstenstädten mit Touristen. Als Hauptstadt seiner Region versorgt es viele umliegende Orte, die für ihre Handels-, Bank- und Regierungsbedürfnisse auf Xátiva angewiesen sind.

Lokale Merkmale: Hospital Comarcal, Gran Teatro, Colegio Internacional, Einkaufszentrum (H&M, Druni, Multicines), Leroy Merlin, Decathlon, JYSK, viele Lebensmittelgeschäfte; Mercadona, Consum, Aldi, Lidl, Family Cash, Vidal, etc.

Zugänge und Entfernungen zu Xátiva: Xátiva verfügt über hervorragende Anbindungen an Valencia und Alicante über die Autopista A-7. Bahnhof: Der Bahnhof von Xátiva bietet den ganzen Tag über S-Bahn-Verbindungen nach Valencia (ca. 50–55 Min.) sowie tägliche Züge nach Madrid, Barcelona, Marbella und in den Rest Spaniens.

Entfernungen ab Standort: Krankenhaus: 2 km, El Mar: 35 km, die Stadt Valencia: ca. 50 km, zwei Flughäfen: Valencia Internacional und Alicante Internacional liegen jeweils bei 55 km und 80 km. Madrid: ca. 325 km, 3,5 Stunden direkt oder 1,5 Stunden über das AVE, das ungefähr 10-mal täglich von Valencia aus verkehrt.