Villa zu verkaufen in Náquera, Valencia

Villa Premium mit kürzlich errichtetem Neubau und außergewöhnlicher Qualität. Exklusive Villa mit kürzlich errichtetem Neubau und privilegiertem Blick auf den Naturpark Sierra Calderona, gelegen in Náquera, in einer der ruhigsten und einzigartigsten Wohngegenden der Umgebung von Valencia. Eine moderne, elegante und sorgfältig geplante Immobilie, die maximalen Komfort, Privatsphäre, Energieeffizienz und Sicherheit bietet—bei der jedes Detail bedacht ist, um ein erstklassiges Wohnerlebnis zu schaffen, das Architektur, Technologie, Natur und Wohlbefinden miteinander verbindet.

Mit 588 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.030 m² präsentiert sich die Villa mit klaren, zeitgenössischen Linien. Sie verfügt über ein Außendämm-System SATE, hochwertige großformatige Fenster mit hoher Materialstärke und eine sorgfältig abgestimmte Ausrichtung, die den Einfall von natürlichem Licht maximiert, ohne auf thermischen und akustischen Komfort zu verzichten. Darüber hinaus verfügt das Haus über moderne Installationen, darunter eine integrierte Photovoltaik-Produktionsanlage auf dem Dach mit 15 kW, die von außen unsichtbar ist. Dies unterstreicht den effizienten und nachhaltigen Charakter der Immobilie. Die großen hochwertigen Fenster, mit maximaler Sicherheit—mit Gläsern hoher Materialstärke und einer Solar-Controll-Folie—ermöglichen es, das natürliche Licht der Aussicht zu genießen und gleichzeitig den Wärmeeintrag und die Solarstrahlung zu reduzieren.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und Klimatisierung per Aerothermie mit unabhängigen Gebläsekonvektoren (Fancoils) in jedem Raum, mit individueller Regelung von Boden und Decke. So ist ein hohes Maß an Komfort und eine sehr hohe Energieeffizienz das ganze Jahr über gewährleistet. Der Hauptbereich des Hauses ist um einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche herum angeordnet, mit Bioethanol-Kamin und direktem Zugang zum Außenbereich mit Pool und Garten. Vier Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad en suite, zwei weitere komplette Bäder sowie ein geräumiger, aktuell als Büro genutzter Raum ergänzen den privaten Bereich dieser Etage.

Der Keller stellt eines der großen Highlights der Immobilie dar—aufgrund seiner Fläche, Vielseitigkeit und seines hohen Ausstattungsniveaus. Er umfasst einen großen multifunktionalen Bereich, der für andere Nutzungen vorgesehen werden kann; derzeit befindet sich dort ein Fitnessstudio. Außerdem gibt es eine geräumige Waschküche, zwei große Innenabstellräume sowie einen großzügigen Werkstattbereich. Das Haus verfügt über eine breite, komfortable Parkmöglichkeit sowie einen Außenbereich mit wunderschönem Pool, um Entspannung und das milde Klima der Region zu genießen.

Die Villa liegt nur hundert Meter von der Zufahrtsstraße nach Náquera entfernt und vereint Privatsphäre und Erreichbarkeit. In fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Supermarkt. Die Anbindung an die wichtigsten internationalen Schulen in Valencia erfolgt in etwa zwanzig Minuten, und es gibt Schulbusse mit nahegelegenen Haltestellen. Durch die Lage direkt neben dem Naturpark Sierra Calderona können Sie eine privilegierte Naturlandschaft genießen—ideal für alle, die Ruhe, Sport im Freien, weite Ausblicke und die Nähe zur Stadt zu schätzen wissen. Ein einzigartiges Zuhause für diejenigen, die Exklusivität, Natur, Effizienz, Sicherheit und Komfort suchen.