Villa zu verkaufen in Benifaió, Valencia

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch die großzügigen Raumaufteilungen, Helligkeit, modernes Design, Eleganz und hohe Qualitäten aus, die in seinem kürzlich erfolgten Bau zum Ausdruck kommen.

Beim Betreten des Hauses finden wir den Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume im Erdgeschoss erschließt. Das Wohn-Esszimmer und die voll ausgestattete Küche bilden zwei Bereiche, die entweder geöffnet oder voneinander unabhängig sein können – dank der Schiebetür, die die beiden Atmosphären trennt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, mit großem Ankleidezimmer und einem komplett ausgestatteten Badezimmer en suite mit Duschwanne, das – in Anlehnung an die Raumaufteilung des Hauses – durch seine Großzügigkeit besticht. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Treppe zwischen den Zwischengeschossen mit Stufen und Geländer aus Glas ist ein prägendes Element, das visuelle Leichtigkeit vermittelt und den Lichtdurchgang zwischen den Ebenen ermöglicht.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich das zweite, doppelte Schlafzimmer befindet, das ebenfalls über ein Ankleidezimmer verfügt. Daneben liegt das Bad, sehr geräumig und komplett ausgestattet mit Duschwanne. Das Haus verfügt über ein drittes Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder für jede andere Nutzung konfiguriert werden kann.

Im ersten Stock befindet sich die riesige Terrasse mit ca. 75 m2 Fläche – ideal, um die freie Luft in völliger Privatsphäre zu genießen.

Das Grundstück bietet eine höhere bauliche Ausnutzbarkeit als die derzeit umgesetzte, sodass die bebaute Fläche vergrößert werden könnte, wobei die geplante Struktur für diese Möglichkeit ausgelegt ist.

Das Haus hat eine private, geschlossene Garage mit Platz für zwei große Fahrzeuge sowie einen Abstellbereich und den Waschbereich, die innen über den Küchenbereich miteinander verbunden sind.

Besonders hervorzuheben ist die gute Beleuchtung dieses Hauses – sowohl das natürliche Licht, das durch die große Ausdehnung der Fensterfronten in allen Räumen bereitgestellt wird, als auch der Innenhof mit komplett verglaster Einhausung; außerdem die elektrische Beleuchtung mit LED-Technik in verschiedenen Farbtemperaturen (neutral/warm).

Hinsichtlich der Klimatisierung gibt es eine Installation für eine Kälte-/Wärme-Klimaanlage über Leitungen sowie eine Heizung mittels Fußbodenheizung; all dies mit Niedrigverbrauchs-Aerotermia-Geräten, auf 4 unabhängige Zonen verteilt (3 Schlafzimmer mit ihren Bädern und Ankleidezimmern sowie die 4. entsprechend dem Wohnbereich, der Küche, dem Eingangsbereich und dem Gäste-WC).

Das vorhandene Smart-Home-System steuert die Rollläden, die Alarmanlage mit Kameras, den Kühlschrank, den Heizkessel und die Klimatisierung.

Außerdem ist zu erwähnen, dass der Innenhofschacht so ausgelegt ist, dass in Zukunft ein Aufzug untergebracht werden kann.

Benifaió ist eine bezaubernde Gemeinde in der Comunidad Valenciana, gelegen 20 km südlich der Stadt Valencia. Sie zeichnet sich durch ihre guten Verbindungen aus: Der Zugang zur Autobahn AP-7 ist leicht und sehr nah, sodass die Stadt Valencia und ihr Flughafen schnell erreicht werden können. Der Bahnhof für den Nahverkehr, der sich 4 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt befindet, bietet regelmäßige Verbindungen und erreicht das Zentrum von Valencia in nur 30 Minuten.