Villa zu verkaufen in La Línea de la Concepción, Cádiz

Villa mit Charakter in Santa Margarita – nur 5 Minuten zu Fuß zum Strand

692 m2 gebaut | Grundstück 2.000 m2 | Strand in 800 Metern Entfernung | Strategische Anbindung an Sotogrande und Gibraltar

Imposante freistehende Villa mit 692 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 2.000 m2, mit absoluter Privatsphäre, Eleganz und strategischer Lage: nur 800 Meter von der Playa de El Burgo entfernt (5 Minuten zu Fuß) und in der Nähe der Geschäfts- und Luxuszentren von Gibraltar und Sotogrande.

Aufteilung

Hauptebene (Sozialbereich und hohe Rendite): monumentaler halbkreisförmiger Salon von 77 m2, verbunden mit dem Garten und dem Pool, separater Essbereich, große Küche von 25 m2 und mehr als 100 m2 überdachte Terrassen für Veranstaltungen. Umfasst einen flexiblen Anbau, ideal als professionelles Büro oder als eigenständige Mietwohnung – mit optimierter Kapitalrendite (ROI).

Obergeschoss (Wohnbereich): Flur von 46 m2, der 5 großzügige Schlafzimmer (von insgesamt 8 in der Villa) erschließt, entworfen nach Standards für Privatsphäre und Komfort.

Oberes Geschoss (Master Tower): spektakuläre Master-Suite von 27 m2 mit Zen-Turm von 33 m2, Panoramaterrasse und freiem Blick auf die Küste und nach Sotogrande.

Untergeschoss (Logistik): Unterkellertes Garagen-/Parkareal von 180 m2 für 6 große Fahrzeuge sowie ein Abstellraum von 12 m2 mit direktem Zugang zum Wohnbereich.

Investitionswert

Einzigartige Villa – einzigartig durch Größe und Lage. Ihre Nähe zum Strand und die Anbindung an Sotogrande und Gibraltar machen sie zu einer herausragenden Option für internationale Führungskräfte. Das Design ermöglicht entweder eine exklusive Wohnnutzung oder die Aufteilung von Bereichen, um sofort passive Einnahmen zu generieren, ohne dabei an Intimität zu verlieren. Eine solide, zeitlose und liquide Kapitalanlage.