Wohnung zu verkaufen in La Petxina, València Stadt, Valencia

In La Petxina zu wohnen bedeutet, eines der besonderen und gefragtesten Viertel in Valencia zu genießen. Direkt neben dem Jardín Botánico und nur wenige Gehminuten von den Jardines del Turia sowie der historischen Altstadt entfernt, verbindet diese Lage auf perfekte Weise Ruhe, Lebensqualität und die Anbindung an die Stadt. Eine gefestigte Umgebung, umgeben von herrschaftlichen Anwesen, breiten, von Bäumen gesäumten Straßen, charmanten Geschäften, Cafés und allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag. Eine Gelegenheit, die immer schwerer zu finden ist, da das Wohnungsangebot in diesem Gebiet sehr begrenzt ist und die Nachfrage Jahr für Jahr weiter wächst.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Aufzug in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1933, das voller Charakter und Persönlichkeit steckt. Sie bietet 90 m2 Wohnfläche und wurde vor erst vier Jahren umfassend renoviert. Die Aufteilung ist auf ein komfortables, funktionales und modernes Wohnen ausgelegt. Ein Zuhause, das bezugsfertig ist – in dem jeder Bereich optimal genutzt wurde.

Einer ihrer großen Pluspunkte ist die quadratische Grundrissgestaltung: keine langen Flure und keine verschwendeten Quadratmeter. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit offener amerikanischer Küche – ein offener und zugleich behaglicher Raum, ideal für den Alltag oder um Gäste zu empfangen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen angenehmen Balkon mit Blick auf die Straße Doctor Zamenhof.

Im Anschluss findet man ein komplettes Badezimmer mit Duschwanne für Gäste. Über diesem Bereich wurde ein praktischer Dachboden/Mezzanin mit großer Staukapazität eingerichtet. Weiter durch die Wohnung folgt ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Abstellraum und Wasch-/Laderaum genutzt wird und im Alltag einen besonders geschätzten Ordnungs-Mehrwert bietet.

Der Ruhebereich besteht aus zwei nach außen liegenden Schlafzimmern, die auf einen weiten Innenhof (Patio de manzana) ausgerichtet sind – der durch seine Ruhe, Helligkeit und Privatsphäre hervorsticht. Das Hauptschlafzimmer hat eine sehr angenehme Größe und verfügt über ein eigenes Bad en suite mit Duschwanne. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls großzügige Abmessungen, viel natürliches Licht und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist perfekt für den Einzug vorbereitet. Sie verfügt über erneuerte Installationen für Wasser/ Sanitär und Elektrik, Parkettboden (Dielen-/Lamellenboden), Gasheizung sowie zwei hochwertige Klimaanlagen, die die gesamte Wohnung effizient temperieren können. Die moderne, zeitgemäße Dekoration verbindet sich mit originalen Elementen, die während der Renovierung wiederhergestellt wurden, darunter einige sichtbare Pfeiler, die dem Gesamtenypen Persönlichkeit und einen einzigartigen Charakter verleihen.

Dank der Ausrichtung nach Südosten und weil es sich um eine vollständig nach außen gelegene Wohnung handelt, bietet sie den ganzen Tag über eine hervorragende natürliche Lichtausbeute; außerdem sorgt eine exzellente Querbelüftung für Komfort und Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit.

Eine ideale Wohnung für Paare, Berufstätige oder für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Stil suchen und direkt einziehen möchten – in einer der begehrtesten Gegenden von Valencia, umgeben von Dienstleistungen, Grünflächen und mit einer hervorragenden Anbindung an den Rest der Stadt.