Finca/Landgut zu verkaufen in Jimena de la Frontera, Cádiz

Lage in einer privilegierten Naturlandschaft, umgeben von einem weitläufigen privaten Grundstück. Das Anwesen verfügt über reife Gärten, einen privaten Pool und spektakuläre Ausblicke auf die Landschaft – und schafft so eine idyllische Zuflucht in einer der begehrtesten ländlichen Gegenden im Süden Spaniens.

Mit einer wertvollen, derzeit gültigen Touristenlizenz bietet dieses außergewöhnliche Landgut ein hervorragendes Potenzial als Ferienvermietungs-Geschäft, als Boutique-Rückzugsort auf dem Land, als Zentrum für Wohlbefinden oder Yoga, als Pferdeimmobilie mit Pferdeställen, als Glamping-Projekt, als Veranstaltungsfläche oder als mehrgenerationelles Familienanwesen. Die Großzügigkeit des Grundstücks bietet ausreichend Platz für künftige Erweiterungen, landwirtschaftliche Aktivitäten, Outdoor-Initiativen sowie die Entwicklung maßgeschneiderter Lifestyle- und Hospitality-Projekte – vorbehaltlich der entsprechenden Lizenzen und Genehmigungen.

Eingebettet in die natürliche Schönheit des Naturparks Los Alcornocales, aber nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt, der Costa del Sol, Gibraltar und mehrere internationale Flughäfen, vereint diese einzigartige Immobilie Privatsphäre, Investitionspotenzial und den authentischen andalusischen Lebensstil. Die Möglichkeiten in dieser Kategorie – mit Touristenlizenz und so vielen Optionen für die zukünftige Entwicklung – werden zunehmend seltener.

Im malerischen ländlichen Umfeld von Jimena de la Frontera gelegen, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage innerhalb des beeindruckenden Naturparks Los Alcornocales, einem der größten geschützten Korkeichenwälder Europas. Umgeben von sanft geschwungenen Hügeln, üppigen Wäldern und unberührter Natur bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und unvergleichlichen Panoramablicken. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist sie nur wenige Fahrminuten vom charmanten weißen Dorf Jimena de la Frontera entfernt – mit seinen Restaurants, Geschäften und der historischen Burg. Die Costa del Sol, Gibraltar und zahlreiche Strände von großer Schönheit sind bequem erreichbar, wodurch die Lage sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte ideal ist.

Das Anwesen präsentiert sich mit einem praktischen und einladenden Grundriss – entworfen, um ein komfortables Familienleben zu ermöglichen und Gäste zu empfangen. Im Herzen des Hauses befindet sich ein großzügiger, offener Bereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet. Ein traditioneller Kamin bringt Wärme und Charakter in den Raum, während große Fensterfronten und Türen reichlich natürliches Licht einlassen und Ausblicke auf die Landschaft und die Gärten bieten.

Vom zentralen Wohnbereich aus führt ein Flur zu drei geräumigen Gäste-Schlafzimmern sowie zu einem Familienbad. Dieser Teil des Hauses verfügt außerdem über einen bezaubernden Winterkamin, der strategisch platziert ist, um die Schlafzimmerbereiche in den kühleren Monaten mit Wärme zu versorgen und so ganzjährig Komfort und Effizienz zu gewährleisten.

Hinter diesem Bereich liegt eine großzügige, private Hauptsuite, die Privatsphäre und Ruhe bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite und genießt angenehme Ausblicke auf die natürliche Umgebung – so entsteht ein privater Rückzugsort innerhalb der Immobilie.

Im Außenbereich verfügt das Landgut über mehrere zusätzliche Bauten, die seine Vielseitigkeit und sein Potenzial deutlich erhöhen. Besonders hervorzuheben sind ein Stall – ideal für Pferdeliebhaber und pferdebezogene Aktivitäten – sowie eine Werkstatt, die sich perfekt für die Lagerung, landwirtschaftliche Arbeiten oder persönliche Projekte eignet.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine separate Wohneinheit für Gäste, die eine Renovierung erfordert. Nach der Wiederherstellung könnte dieses Gebäude als unabhängige Unterkunft, zur Ferienvermietung, als Wohnraum für Personal oder als Gästezimmerbereich genutzt werden. Derzeit besteht es aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Bereich mit offenem Konzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer – eine hervorragende Gelegenheit, um dem Landgut zusätzlichen Wert und Funktionalität hinzuzufügen.

Das Anwesen liegt auf etwa 7.200 m² Grundstücksfläche und verfügt über eine wirklich bezaubernde Außenumgebung, die die Essenz des ländlichen Andalusiens widerspiegelt. Die Grundstücke beherbergen eine Vielzahl reifer Obstbäume, fruchtbare Anbauflächen und großzügige offene Bereiche, die ideal für Gartenbau, kleine landwirtschaftliche Betriebe oder einfach zum Genuss der Ruhe der Landschaft geeignet sind.

Ein natürlicher Fluss durchquert das Grundstück, bringt einen einzigartigen Charme und schafft eine ruhige Umgebung voller Biodiversität. Das Landgut verfügt über einen eigenen Brunnen für Bewässerung und landwirtschaftliche Nutzung, während das Wohnhaus an das allgemeine Wassernetz angeschlossen ist – und bietet so eine perfekte Kombination aus Komfort und Selbstversorgung.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das außergewöhnliche Naturumfeld bestmöglich nutzen. Der private Pool ist der perfekte Ort zum Entspannen und Abkühlen in den wärmeren Monaten. Auf dem gesamten Grundstück lässt sich die Tierwelt und die Ruhe der Landschaft genießen: Pfauen und Hühner durchstreifen das Anwesen derzeit, während Wildkaninchen in der Umgebung regelmäßig anzutreffen sind.

Mit einer seltenen Kombination aus natürlicher Schönheit, produktivem Land, reichlich Tierwelt und hervorragenden Außenanlagen stellt dieses großartige Landgut eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil, einen Rückzugsort im Reitsport, ein Projekt für ländlichen Tourismus oder ein exquisites privates Familienanwesen suchen.