Reihenhaus zu verkaufen in Ponferrada, León

Bereit zum Einzug! Wir präsentieren dieses beeindruckende Reihenhaus (Chalet adosado) mit 240 m², das Eleganz, modernste Technologie und einen spektakulären Wellnessbereich mit beheiztem Pool vereint – damit Sie 365 Tage im Jahr genießen und baden können, dank seines Teleskopdachs.

Wohnungsübersicht
- Fläche: 240 m² nutzbare Fläche, intelligent aufgeteilt.
- Schlafzimmer: 4 Doppelzimmer (eins davon im Erdgeschoss).
- Badezimmer: 3 komplette Badezimmer (eines als Premium-Ankleidezimmer en suite und ein weiteres im Dachgeschoss) + 1 Gäste-WC.
- Exklusiv: privates Wellness-Resort mit beheiztem Pool über Aerothermie und Außenfußbodenheizung.
- Extras: große unterirdische Garage, Abstellraum/Keller sowie ein offenes Dachgeschoss – ideal für ein Kino oder ein Fitnessstudio.
- Lage: 3 Min. vom Hospital del Bierzo und 7 Min. vom Zentrum von Ponferrada entfernt.

Objektdetails
Aufteilung nach Etagen
- Erdgeschoss (Tagesbereich): repräsentatives, sehr helles Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und edlen Holzböden, die direkt mit dem Pool verbunden sind. Moderne Office-Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, Granitarbeitsplatten und Zugang zur Außen-Terrasse. 1 Doppel-Schlafzimmer nach außen (ideal für Gäste, Büro oder eingeschränkte Mobilität) sowie 1 praktisches Gäste-WC.
- Obergeschoss (Ruhebereich): ultrageräumiges Hauptschlafzimmer mit Parkett, große Front mit Einbauschränken und Premium-Ankleidezimmer en suite mit avantgardistischem Design (doppeltes Waschbecken aus behauenem Stein und Armaturen in mattschwarz). 2 weitere Doppel-Schlafzimmer mit Schränken von hervorragender Qualität.
- Dachgeschoss (vielseitiger Raum): sehr großzügiger, offener ausgebauter Dachraum mit Dachfenstern Velux, die reichlich natürliches Licht bringen. Als Büro/Bibliothek eingerichtet, ideal als Kinoraum oder Spielbereich. Es verfügt über ein eigenes, unabhängiges komplettes Badezimmer mit Dusche.
- Souterrain (Garage und Lager): geräumige, unterirdische Garage mit hoher Kapazität für mehrere Fahrzeuge. Lager-/Abstellraum mit modularen Regalsystemen, Halterungen für Fahrräder sowie Vorratskammer/Flaschenhalter. Eigenständiger Technikraum mit Ölheizkessel Roca.

Privates Wellness-Resort (Erlebnis 365 Tage)
Das Herz des Hauses ist seine geschlossene, intelligente Außenanlage mit durchgehendem Fußbodenheizsystem unter Porzellanbodenbelag:
- Chill-out Galerie & verglaster Pavillon: vollständig klimatisierter sozialer Bereich mit Steinwänden und verglasten Decken. Mit einem System aus rückklappbaren Fenstern ausgestattet, das sich im Sommer vollständig zusammenfalten lässt, um sich mit dem Pool zu integrieren.
- Wasserbereich: beheizter Pool mit blauem Wasser, klimatisiert über ein effizientes Aerothermie-System, geschützt durch ein hochwertiges mobiles Teleskopdach. Die Fußbodenheizung umschließt den gesamten Perimeter, um Kälte oder Hitze an den Füßen zu vermeiden.
- Gourmet-Bereich: Spielbereich am hinteren Ende, komplett ausgestattet mit Grill und integrierten Kamin, ebenfalls klimatisiert mit Fußbodenheizung – für Grillvergnügen, ganz gleich wie das Wetter draußen ist.

Eine konkurrenzlose Immobilie, die das Konzept von Lebensqualität im El Bierzo neu definiert. Eine Gelegenheit, sie zu genießen.