Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Dieses moderne, vollständig renovierte Landhaus (Cortijo) befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Lage nahe Vélez-Málaga. Es bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und auf die eigenen, üppigen tropischen Gärten. Die Immobilie wurde mit Blick auf eine hohe Energieeffizienz konzipiert und verfügt im gesamten Haus, im Garten und im Poolbereich über spezialisierte ökologische Anlagen.

Haupteigenschaften und -services

Außenbereich und Grundstücke:

Tropische Gärten: Ergebnis von 20 Jahren Hingabe; sie beherbergen verschiedene Palmenarten (einschließlich Schwanz von Fuchs und Washingtonia) sowie einen ausgedehnten Obstgarten mit Mangos, Avocados, Macadamias, Zitrusfrüchten, Pitahayas, Pecannüssen und Feigen. Das Grundstück verfügt außerdem über aktive Bienenvölker und ein computer-gesteuertes Bewässerungssystem, das von einem privaten Brunnen gespeist wird.

Schwimmbad: Ein großes beheiztes Schwimmbad (15 m x 5 m) mit elektrischer Solarabdeckung, ein Sprungbereich mit einer Tiefe von 2,5 m und eine Außendusche, die mit Solarenergie betrieben wird. Direkt neben dem Pool befindet sich eine Pergola mit Schatten (4 m x 4 m) sowie ein hölzernes Balibett.

Nebengebäude und Parken: Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor, das auf eine breite Schotterauffahrt führt. Der Parkplatz umfasst eine Garage (5,60 m x 3 m), ein Carport mit Ladepunkt für Elektrofahrzeuge (VE) und eine kleine Werkstatt (2 m x 3 m). Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich weitere Nebengebäude, Gewächshäuser, ein Ruhebereich im Schatten sowie drei Wassertanks mit je 10.000 Litern.

Services: Die Immobilie wird durch ein System mit Solarenergie, privater Wasserspeicherung und einem privaten Brunnen betrieben, obwohl sie weiterhin an die öffentlichen Strom- und Wassernetze angeschlossen ist.

Innenaufteilung:
Das Innere ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein fortschrittliches Klimatisierungssystem für Heizen und Kühlen.

Wohnfläche: Ein offener Wohnbereich (4,05 m x 5,10 m) und ein Essbereich (3,75 m x 3,82 m), ausgestattet mit einem Holzofen, Deckenventilatoren und Klimaanlage. Daneben befindet sich eine komplett ausgestattete Küche (3 m x 2,45 m) mit Meer- und Gartenblick.

Hauptsuite: Vom Wohnbereich aus zugänglich. Sie umfasst ein Schlafzimmer (3,55 m x 6,90 m) mit Klimaanlage, Deckenventilatoren und Einbauschränken, einen Ankleide-/Walk-in-Bereich (2,60 m x 2,15 m) sowie ein eigenes Badezimmer (2 m x 6,90 m) mit Hydromassage-Badewanne und separater Dusche.

Gäste- und zusätzliche Zimmer: Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich ein Büro/Zimmer als Schlafzimmer (2,05 m x 3,90 m). Ein separater Flur führt zu einem Gästezimmer (3,05 m x 3,90 m), einem Doppelzimmer (2,24 m x 3,15 m) sowie einem Familienbadezimmer (1,90 m x 2,30 m).

Waschraum und Abstellraum: Ein separater Waschraum (2,33 m x 3,33 m) beherbergt die Waschmaschinen-/Wäschegeräte und das Solarenergiesystem. Er verbindet mit einem Abstellraum (2,33 m x 3,33 m), der sich leicht in zusätzlichen Wohnraum umwandeln lässt, und der zur überdachten Terrasse hin ausgerichtet ist.

Lage und Mikroklima

Die Gegend profitiert von einem einzigartigen Mikroklima, das durch die umliegenden Berge und die Nähe zum Meer geschaffen wird. Dadurch ist sie ein bevorzugter landwirtschaftlicher Standort für den Anbau von Mangos und Avocados.

Nähe und Fahrzeiten:

Zentrum von Vélez-Málaga: 5 Minuten (bietet Restaurants, Bars, Supermärkte, einen Wochenmarkt, historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige kulturelle sowie flamenco-bezogene Szene).

Einkaufszentrum: 10 Minuten.

Torre del Mar (Küste): 15 Minuten.

Stadt Málaga: 40 Minuten.

Sierra Nevada (Skigebiet): 1,5 Stunden.