Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Villa in einzigartiger Lage, die in die Seite einer Klippe gebaut wurde und den Golfplatz Las Ramblas überblickt. Sie befindet sich in der wunderschönen Region Costa Blanca an der Orihuela Costa, nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden entfernt.

Offiziell als Villa mit 4 Schlafzimmern geführt, bietet dieses einzigartige Zuhause eine außergewöhnliche Flexibilität und das Potenzial für bis zu 7 Schlafzimmer, einschließlich eines separaten Apartments. Dies wäre ideal für eine Familie oder für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste suchen – mit separater Unterkunft im unteren Stockwerk – oder sogar als potenzielle Vermietungsmöglichkeit für Golfer.

Die Villa wurde vor 27 Jahren von den derzeitigen Eigentümern entworfen und individuell gebaut. Da sie in die Klippe integriert wurde, ist sie nicht nur malerisch, sondern trägt in den heißen Sommermonaten auch zur Kühlung der Immobilie bei, wodurch die Abhängigkeit von der Klimaanlage reduziert wird. In den Wintermonaten sorgt sie zudem für zusätzliche Wärme. Jedes Zimmer bietet spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und das die Villa umgebende Grün. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen sowie eine Zwischenetage oberhalb des Küchenbereichs.

Begleiten Sie uns bei einem Rundgang durch jede Etage, damit Sie das einzigartige Design und das beeindruckende Potenzial der Villa vollständig kennenlernen können.

Garage und Werkstatt

Wenn Sie von der Straße aus auf dem Grundstück ankommen, werden Sie von einer geräumigen Garage mit Ladestation für ein Elektroauto empfangen. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich eine Werkstatt mit eigenem separatem Eingang, die zusätzliches Stauraumpotenzial bietet.

Betreten der Villa – oberste Etage

Beim Betreten der Villa gelangen Sie zu einem zentralen Treppenhaus, das alle drei Hauptebenen der Villa miteinander verbindet. Dieser Eingangsbereich befindet sich auf der obersten Etage. Die Treppe führt hinunter durch die zweite Etage und schließlich ins Erdgeschoss, wo sich der Swimmingpool befindet.

Auf der obersten Ebene gelangen Sie, wenn Sie vom Eingang aus nach links gehen, in eine vollständig ausgestattete Küche. Die Küche verfügt über zwei Doppeltüren zur Terrasse, die beide auf großzügige Terrassen führen – perfekt für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende rund um den eingebauten Grillbereich. Von der Küche führt eine Treppe zur Zwischenetage, wo Sie Schlafzimmer 4 finden, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich umfasst außerdem eine offene Fläche, die sich ideal zum Entspannen eignet.

Zurück im Hauptflur finden Sie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie einem praktischen Waschbeckenbereich.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und einen direkten Zugang zur Terrasse durch große Doppeltüren zur Terrasse. Der Raum ist groß genug, um einen Essbereich unterzubringen, wodurch sich eine interessante Möglichkeit ergibt: Das derzeitige Esszimmer könnte problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer, möglicherweise Schlafzimmer 5, umgewandelt werden. Dadurch bietet sich noch mehr Flexibilität bei der Raumaufteilung des Hauses.

Großzügige Terrasse – oberste Etage

Diese großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sorgfältig in drei verschiedene Bereiche unterteilt und eignet sich sowohl für gesellige Anlässe als auch zum täglichen Entspannen. Wenn Sie das Wohnzimmer verlassen, gelangen Sie zunächst in einen Sitzbereich, ergänzt durch eine geschwungene Treppe, die zum Hauptschlafzimmer im unteren Stockwerk führt.

Im Zentrum der Terrasse befindet sich ein eigener Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich verfügt über einen eingebauten Grill und eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen des Panoramablicks auf das üppige Grün und den Golfplatz.

2. Etage – mittlere Ebene

Zurück im Wohnzimmer gelangen wir zum Treppenhaus, das hinunter in die 2. Etage führt, wo sich 3 Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleideraum und ein großes eigenes Badezimmer mit einer Badewanne in voller Größe sowie einer großen begehbaren Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem 2 weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.

Erdgeschoss – potenzielles Gästeapartment

Nun gehen wir hinunter ins Erdgeschoss. Beim Betreten gelangen Sie in einen großen offenen Bereich, von dem aus Sie weiter zu einem kleinen Küchenbereich und einem separaten Badezimmer gehen. Außerdem gibt es eine seitliche Außentür, die zum Garten und Poolbereich führt. Wenn Sie umkehren, gelangen Sie in einen weiteren offenen Bereich mit einer Bar und Doppeltüren zur Terrasse, die wiederum zum Garten und Poolbereich führen.

Der gesamte Bereich könnte neu gestaltet werden, um ein eigenständiges Apartment mit einer vollständigen Küche und 2 Schlafzimmern – Schlafzimmer 6 und 7 – sowie einem Wohnbereich zu schaffen.

Ideal für zusätzliche Gäste oder zur Vermietung an Golfer und Feriengäste.

Swimmingpoolbereich und Garten

Diese Villa verfügt über einen wunderschönen, gut gepflegten Swimmingpool, der laut Aussage des Eigentümers gerade neu verfugt wurde.

Die Gartenanlagen erstrecken sich von der oberen Eingangsebene hinunter zum Pool und auf der anderen Seite des Hauses hinauf in die Klippen. Auf einer Seite des Pools befindet sich ein eigener Bereich zum Sonnenbaden, auf der anderen Seite ein Essbereich mit einer Pergola.

Obwohl die Villa freistehend ist und über einen privaten Pool verfügt, haben die Bewohner außerdem Zugang zu 5 weiteren Gemeinschaftspools.

Details

Die Villa wurde vollständig legal errichtet und verfügt über eine Zentralheizung mit Gasversorgung aus dem öffentlichen Netz. Auf der 2. Etage gibt es an der Rückseite Zugang zur gesamten Hausunterseite unter jeder Etage, was bei Bedarf Arbeiten an der Elektrik, den Wasserleitungen und weiteren Installationen ermöglicht. Die Villa ist vollständig klimatisiert.

Der Eigentümer teilt uns mit, dass er ein neues elektrisches Garagentor eingebaut hat.

Als Eigentümer auf Las Ramblas Golf erhalten Sie laut Aussage des derzeitigen Eigentümers 10 % Rabatt im Clubhaus sowie einen zusätzlichen Rabatt auf dem Golfplatz.