Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Preis reduziert für einen schnellen Verkauf. Der Preis wurde von 675.000 € auf 635.000 € reduziert.

Diese Immobilie ist zum Verkaufspreis angeboten. Diese Villa bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wir präsentieren Ihnen eine fantastische Villa an einer einzigartigen Lage, direkt in eine Klippenwand gebaut, mit Blick auf den Las Ramblas Golf Course, in der wunderschönen Region Costa Blanca in Orihuela Costa, nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Offiziell als Villa mit 4 Schlafzimmern gelistet, bietet dieses außergewöhnliche Zuhause Flexibilität: Es besteht die Möglichkeit, bis zu 7 Schlafzimmer unterzubringen, einschließlich einer separaten Wohnung. Dies würde ideal für eine Familie sein oder für Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste mit separater Unterbringung im unteren Bereich suchen; außerdem könnte sich daraus eine potenzielle Vermietungsmöglichkeit für Golfer ergeben.

Die Villa wurde vor 27 Jahren vom derzeitigen Eigentümerteam entworfen und individuell gebaut – direkt in die Klippenseite integriert. Das ist nicht nur malerisch, sondern trägt auch dazu bei, die Immobilie in den heißen Sommermonaten zu kühlen, den Bedarf an Klimaanlage zu reduzieren und im Winter zusätzliche Wärme zu bieten. Jedes Zimmer bietet spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und die Grünflächen rund um die Villa.

Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen plus eine Mezzanine-Ebene vom Küchenbereich aus. Bitte begleiten Sie uns, während wir Sie durch jede Etage führen, um das einzigartige Design der Villa und ihr beeindruckendes Potenzial zu würdigen.

Garage – Werkstatt

Wenn Sie die Immobilie von der Straße aus erreichen, werden Sie von einer geräumigen Garage empfangen, die mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. An der Rückseite der Garage befindet sich ein Werkstattbereich mit eigenem, separatem Eingang – ideal und mit Potenzial für zusätzlichen Stauraum.

Villa betreten – oberes Geschosshöhe

Beim Betreten der Villa finden Sie ein zentrales Treppenhaus, das alle drei Hauptetagen der Villa miteinander verbindet. Dieser Eingangsbereich befindet sich im oberen Stockwerk; von dort führt die Treppe hinunter über die zweite Etage schließlich bis ins Erdgeschoss, wo sich der Swimmingpool befindet.

Auf der oberen Ebene führt Sie, wenn Sie links abbiegen, der Eingang in eine voll ausgestattete Küche. Die Küche verfügt über zwei Sätze Terrassentüren, die beide auf weitläufige Terrassen führen – ideal für Mahlzeiten im Freien und für Unterhaltung rund um den eingebauten BBQ-Bereich. Von der Küche aus führt eine Treppe zur Mezzanine-Ebene, wo Sie Schlafzimmer 4 finden, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich umfasst außerdem einen offenen Raum, ideal zum Entspannen.

Zurück im Hauptflur finden Sie ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Sanitäranschlüssen für eine Waschmaschine und einem praktischen Wasch-/Spülbereich.

Das geräumige Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse über große Terrassentüren. Dieser Raum ist groß genug, um einen Essbereich unterzubringen – und bietet eine spannende Möglichkeit: Das derzeitige Esszimmer könnte problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden (möglicherweise Schlafzimmer 5) und gibt Ihnen mehr Flexibilität bei der Raumaufteilung.

Große Terrasse – obere Ebene

Diese weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sorgfältig in drei getrennte Bereiche unterteilt – perfekt für Unterhaltung ebenso wie für die tägliche Entspannung. Wenn Sie vom Wohnzimmer aus hinaustreten, erwartet Sie ein Sitzbereich; ergänzt wird er durch eine geschwungene Treppe, die hinunter zum Hauptschlafzimmer im unteren Bereich führt.

Im Herzen der Terrasse befindet sich ein eigener Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich verfügt über einen eingebauten BBQ, ideal um Zusammenkünfte auszurichten oder einfach die Panoramaaussicht auf das üppige Grün und den Golfplatz zu genießen.

2. – mittlere Etage

Zurück im Wohnzimmer betreten wir das Treppenhaus, das hinunter zur 2. Etage führt, wo Sie 3 Schlafzimmer finden. Das Hauptschlafzimmer umfasst einen begehbaren Ankleidebereich und ein großes en-suite Badezimmer mit einer Badewanne in voller Größe und einer großen begehbaren Dusche. Diese Ebene bietet außerdem 2 weitere Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.

Erdgeschoss – potenzielle Gästewohnung

Nun gehen wir hinunter ins Erdgeschoss. Wenn Sie in einen großen offenen Bereich eintreten, geht es weiter zu einer kleinen Küchenzone und einem separaten Badezimmer. Außerdem gibt es eine Außentür auf der Seite, die in den Garten- und Poolbereich führt.

Wenn Sie zurück in den Innenbereich gehen, gelangen Sie in einen weiteren offenen Bereich mit einer Bar und Terrassentüren, die wiederum auf den Garten- und Poolbereich führen.

Dieser gesamte Bereich könnte umgestaltet werden, um eine eigenständige Wohnung zu schaffen – mit einer vollständigen Küche, 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 & 7) und einem Wohnbereich. Ideal für zusätzliche Gäste oder für Golfer/Urlaubsgäste.

Swimmingpoolbereich – Garten

Diese Villa verfügt über einen schönen, gepflegten Swimmingpool, den der Eigentümer uns gegenüber angibt, kürzlich neu verfugt zu haben.

Die Gärten erstrecken sich hinunter bis zur oberen Eingangsebene, weiter zum Pool und hinauf auf die andere Seite des Hauses in die Klippen. Auf einer Seite des Pools gibt es einen eigenen Bereich zum Sonnenbaden, und auf der anderen Seite einen Essbereich mit Pergola.

Obwohl die Villa frei steht und einen privaten Pool hat, bietet sie außerdem Zugang zu 5 weiteren gemeinschaftlichen Pools.

Besonderheiten

Die Villa wurde vollständig und rechtmäßig gebaut, mit zentraler Gasheizung aus dem öffentlichen Versorgungsnetz. Im hinteren Bereich gibt es im 2. Stock einen Zugang zum gesamten Haus – unter jeder Etage – für eventuelle Arbeiten an der Elektrik, Sanitärinstallationen und mehr. Die Villa ist vollständig klimatisiert.

Der Eigentümer teilt uns mit, dass eine neue elektrische Tür in der Garage installiert wurde.

Als Eigentümer am Las Ramblas Golf informiert uns der derzeitige Eigentümer, dass Ihnen ein 10% Rabatt im Clubhaus gewährt wird und außerdem ein weiterer Rabatt für den Golfplatz.