Firma/Unternehmen zu verkaufen in Valdeolleros, Córdoba Stadt, Córdoba

Wir stellen Ihnen eine Halle vor, die im Gewerbegebiet Polígono Chinales gelegen ist.

Die Halle ist in einen Bereich von städtischem Bauland eingebettet, das durch die zu entwickelnde Bebauung im Rahmen eines Sonderplans zur Innenbereichsreform nicht konsolidiert ist; in diesem Fall handelt es sich um den PERI Chinales-1.C.

Die Halle wird daher hinsichtlich der erzielbaren baulichen Nutzung bewertet, die durch die direkte Einbringung des Grundstücks in die Ausgleichs- bzw. Erschließungsgemeinschaft (Junta de compensación) des PERI erreicht wird. Die hierfür maßgeblichen städtebaulichen Parameter sind die folgenden:

Fläche (m2 Grundstücksfläche) 19.280
Maximal überbaubare Geschossfläche (m2 Geschossfläche): 26.028
Globale Nutzungen: Wohnen
Anwendbare Bauordnung: PAS

Im Grundbuch ist die Immobilie mit 531 m2 gebauter Fläche verzeichnet, während sie im Kataster mit 931 m2 angegeben ist. Die nachgewiesene Fläche beträgt 899,95 m2.

Die m2t, die für den Eigentümer zur Aneignung geeignet sind, belaufen sich auf 1.093,44 m2t.

Der Sonderplan ist zunächst genehmigt; das Verfahren würde mit dem Projekt der Neuparzellierung und dem Erschließungsprojekt fortgesetzt werden.

Die im PERI vorgesehene Kosten für ausstehende Infrastruktur, bei denen als notwendige Ausgaben für die Durchführung sowohl die Erschließungsarbeiten als auch verschiedene Entschädigungen sowie weitere allgemeine Kosten, Finanzierungskosten, technische Honorare und damit verbundene Ausgaben gelten, belaufen sich auf 337,61 € pro Quadratmeter realisierbarer, dem Bestand zurechenbarer überbaubarer Fläche.

Das Mindestgrundstück beträgt 1.000 m2 Grundstücksfläche.

Als Anlage wird zusammen mit den Fotos der vorliegenden Anzeige die Aufschlüsselung der Preise beigefügt.