Loft zu verkaufen in Viñuela-Rescatado, Córdoba Stadt, Córdoba

In La Viñuela, in der Calle Lus Valenzuela, ganz in der Nähe der Calle Jesús Rescatado, der Gemeindebibliothek und des Parks der Teletubbies.

Das Ausführungsprojekt befindet sich in der Phase der Beantragung der Baugenehmigung im Bereich Stadtplanung.
Daher können wir das Datum der Erlangung der Baugenehmigung, um mit der materiellen Ausführung beginnen zu können, nicht mit absoluter Sicherheit bestätigen. Wir schätzen die Dauer auf 8 bis 10 Monate, plus 4 Monate Bauzeit; das entspräche einem geschätzten Termin für Übergabe und Fertigstellung im März 2026.

Um diese Wohnung zu erwerben, werden dem Investor folgende Meilensteine und Zahlungsmodalitäten vorgeschlagen:
- 12.000 € zum Zeitpunkt der Erstzahlung (Unterzeichnung des Vertrags zur Anzahlung/Mietkaution).
- Der Rest des Verkaufspreises (PVP) zum Zeitpunkt der Übergabe des Lofts.

Die Wohnung wird mit ungefähr 40,02 m² nutzbarer Fläche verkauft, mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einer möblierten Küche mit Elektrogeräten. Sie wird ohne Möbel und ohne Küche übergeben; es besteht jedoch die Möglichkeit, sie mit einer möblierten Küche und Elektrogeräten für 5.000 € zu übergeben sowie die Möglichkeit, sie möbliert gemäß Plan zu übergeben, für 7.000 €. Die Quadratmeter sind ungefähr, da sich das Objekt in der Projektphase befindet, und können Änderungen unterliegen.

Es besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übergabe. Dabei ist die Möglichkeit vorgesehen, dem Investor die möblierten Wohnungen zu übergeben, vermietet (mit Versicherung „Alquiler seguro“) und mit einer Rendite von ca. 6,94 %.

Der Käufer hat zusätzliche Kosten von 3.600 € zzgl. Steuern für den Service zur Verwaltung, Beratung und Abwicklung des Kaufprozesses sowie 10 % Mehrwertsteuer (IVA), da es sich um einen Neubau handelt.

Als Anhang wird zusammen mit den Fotos zu dieser Anzeige die Preisaufstellung beigefügt.