Wohnung zu verkaufen in Tocina, Sevilla

Exklusive Gelegenheit für Investoren in Tocina (Sevilla).

Grundstück mit 14 bewohnten Wohnungen zum Verkauf in Tocina, Sevilla, ideal für nachhaltige Vermietungsrenditen aus dem Bestand.

Wichtiger Hinweis für Käufer:
- Belegte Immobilien: Die Objekte können nicht besichtigt werden.
- Keine Finanzierung: Da es sich um ein Spezialprodukt handelt, ist keine Hypothekenfinanzierung möglich.
- Käuferprofil: Dieses Produkt richtet sich ausschließlich an Investoren mit eigenem Kapital.

Eigenschaften des Gebäudes und der Objekte
- Lage: Calle Mesones, 16, Tocina (Sevilla).
- Umfang des Grundstücks: gemeinsamer Verkauf von 14 der insgesamt 16 Einheiten des Gebäudes.
- Wohnungstypen: Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern (inklusive 4 fantastischer Duplex-Wohnungen).
- Durchschnittliche Fläche: Die Wohnungen liegen im Mittel bei 70,16 m² bebauter Fläche mit Aufteilung in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
- Grundstück aus dem Jahr 2008: Bau auf einem Grundstück von 723 m².
- Aufteilung: Gebäude mit 2 Etagen ohne Aufzug (8 Nachbarn pro Etage).

Lage und strategische Anbindung
Das Gebäude besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung, die eine konstante Nachfrage von Studierenden und Berufstätigen sicherstellt:
- Bahnhof Cercanías Los Rosales: nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt.
- Verbindung nach Sevilla: nur 31 Minuten über die Linie C1 und etwa 33–34 Minuten mit der Linie C3.
- Regionale Mobilität: direkte Anbindung an die Gemeinden der Sierra Norte de Sevilla sowie in Richtung der Provinz Córdoba.

Dienstleistungen in der Umgebung
Die Calle Mesones befindet sich in einem etablierten Umfeld mit allen Alltagsservices direkt vor der Tür:
- Handel und Versorgung: lokale Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des Viertels.
- Bildung und Gesundheit: in der Nähe von Bildungseinrichtungen der Umgebung sowie dem Zentrum für die Primärversorgung.
- Freizeit und Gastronomie: Cafés, traditionelle Bars und Grünflächen zur Erholung.