Gewerbe zu verkaufen in Santa Cruz de Tenerife, Teneriffa

Entwicklungsfähige Fläche für Lagerräume.

Investition mit geschätzter Rendite von bis zu 8,3 %.

Wir präsentieren eine Immobilie, die für die Entwicklung von Lagerräumen vorgesehen ist und eine überschaubare technische Investition mit einer besonders effizienten Struktur für Umbau und Betrieb verbindet. Eine Gelegenheit für spezialisierte Betreiber sowie für Investoren, die wiederkehrende Einnahmen durch ein etabliertes Nachfragekonzept erzielen möchten.

Die analysierten Nutzungsszenarien umfassen die Schaffung von 25 Lagerräumen mit geschätzten Jahreseinnahmen von €24.000 und einer geschätzten Rendite von 6,5 % oder die Entwicklung von 30 Lagerräumen mit geschätzten Jahreseinnahmen von €30.600 und einer geschätzten Rendite von 8,3 %.

Die Immobilie erfüllt die Nutzungsanforderungen und ermöglicht eine Evakuierung gemäß CTE. Sie verfügt über eine angemessene Belüftung und eine optimale Geometrie für die Einrichtung von Lagerräumen, was eine effiziente Projektumsetzung begünstigt. Derzeit steht lediglich die Anpassung des Brandschutzes aus, eine Standardanforderung bei dieser Art von Entwicklung.

Errichtet im Jahr 1998. Jährliche Grundsteuer (IBI): €1.320

Die Konfiguration und technischen Eigenschaften ermöglichen einen professionellen Betrieb mit Fokus auf Effizienz und Kostenkontrolle.

Ein Angebot für Investoren, die eine Immobilie mit klar definierter Nutzungsstrategie und Ertragspotenzial suchen.

Die Fotos dienen lediglich der Orientierung und entsprechen nicht zwingend der beworbenen Immobilie. Sie werden zu Illustrationszwecken gezeigt, um die Art des Raumes und seine möglichen Nutzungen darzustellen, ohne eine exakte Darstellung der Immobilie zu sein.