Haus zu verkaufen in Meliana, Valencia

Wir präsentieren dieses einzigartige Stadthaus mit außergewöhnlichem Renovierungspotenzial, gelegen in einem der vielversprechendsten Gebiete der l’Horta Nord. Die Immobilie verfügt über 308 m² bebaute Fläche und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, Helligkeit und Möglichkeiten sowohl für den Wohngebrauch als auch für investitionsorientierte Vermögenswerte.

Das Wohnobjekt ist auf drei klar unterschiedliche Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden wir einen großzügigen Bereich von 168 m² mit 2 Schlafzimmern, einem Essbereich-Wohnzimmer, einem Küchenbereich, einem Badezimmer sowie Verbindung zu einer privaten Garage und einem Innenhof, ideal, um einen eleganten offenen Tagesbereich nach außen zu schaffen. Im ersten Stock befindet sich eine separate Wohnung von ca. 70 m² und in der zweiten Etage eine weitere separate Wohnung ähnlicher Größe, die zahlreiche Nutzungskonfigurationen ermöglicht.

Dank der bereits bestehenden horizontalen Teilung und seinen drei unabhängigen Katasterreferenzen stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die mehrere Wohneinheiten entwickeln möchten, sowie für Familien, die ein exklusives Wohnprojekt für Wohnen in mehreren Generationen suchen.

Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für einen hervorragenden Lichteinfall den ganzen Tag über und unterstreicht den mediterranen Charakter der Immobilie, wodurch warme und helle Räume entstehen.

Die Immobilie erfordert eine umfassende Sanierung. Derzeit befindet sie sich in einem städtebaulichen Status von „außerhalb der wesentlichen ordnungsgemäßen Planung“.

Eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Raumangebot und hohem Potenzial – ideal für diejenigen, die ein einzigartiges Zuhause schaffen oder eine strategische Investition in einer gefestigten und hervorragend mit Valencia verbundenen Lage tätigen möchten.

Meliana ist eine der charmantesten Ortschaften der l’Horta Nord, geschätzt für das ausgewogene Verhältnis zwischen Wohnruhe, mediterraner Tradition und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Valencia.

Umgeben von der berühmten valencianischen Huerta bietet Meliana einen authentischen und entspannten Lebensstil mit großzügigen offenen Bereichen, lokaler Gastronomie und einer privilegierten natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten vom Meer und von der Hauptstadt entfernt. Das familiäre Umfeld, die Nähe zu allen Dienstleistungen und der traditionelle Charakter machen den Ort zu einer zunehmend gefragten Adresse sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für eine Investition.

Die Ortschaft verfügt über eine direkte Anbindung über die Metro-Linie von Metrovalencia, sodass das Zentrum von Valencia bequem in wenigen Minuten erreicht werden kann. Darüber hinaus gibt es ausgezeichnete Verbindungen per Straße und Fahrradweg, was eine agile und nachhaltige Mobilität im gesamten Ballungsraum erleichtert.