Haus zu verkaufen in Meliana, Valencia

Wir präsentieren dieses außergewöhnliche Stadthaus mit großem Sanierungspotenzial in einer der vielversprechendsten Gegenden von l’Horta Nord. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 308 m² und zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit, Helligkeit und die zahlreichen Möglichkeiten sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage aus.

Das Haus erstreckt sich über drei separate Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Fläche von 168 m² mit 2 Schlafzimmern, einem Ess- und Wohnbereich, einem Küchenbereich, einem Badezimmer sowie direktem Zugang zu einer privaten Garage und einem Innenhof – ideal, um einen eleganten, zum Außenbereich hin offenen Wohnbereich zu gestalten. Im ersten Stock liegt eine unabhängige Wohnung mit etwa 70 m². Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere separate Wohnung mit ähnlicher Größe. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der bereits bestehenden horizontalen Teilung und der drei unabhängigen Katasterreferenzen bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die mehrere Wohneinheiten schaffen möchten, ebenso wie für Familien, die ein exklusives Mehrgenerationen-Wohnprojekt suchen.

Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für einen ausgezeichneten natürlichen Lichteinfall, unterstreicht den mediterranen Charakter der Immobilie und schafft warme, lichtdurchflutete Räume.

Die Immobilie muss umfassend saniert werden. Derzeit unterliegt sie dem Status „außerhalb der materiellen Bauordnung“, wodurch die möglichen Bauarbeiten eingeschränkt sind. Die Stadtverwaltung von Meliana plant jedoch, das Haus in ihr Verzeichnis geschützter Gebäude aufzunehmen. Diese Änderung würde den endgültigen städtebaulichen Status der Immobilie rechtlich regeln.

Eine charaktervolle Immobilie mit großzügigem Platzangebot und großem Potenzial – ideal für alle, die ein einzigartiges Zuhause schaffen oder strategisch in etablierter Lage mit hervorragender Anbindung an Valencia investieren möchten.

Meliana ist einer der reizvollsten Orte in l’Horta Nord und geschätzt für die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, mediterraner Tradition und hervorragender Anbindung an die Stadt Valencia.

Umgeben von der bekannten valencianischen Huerta bietet Meliana einen authentischen, entspannten Lebensstil mit weitläufigen Freiflächen, regionaler Gastronomie und einer privilegierten Naturlandschaft, nur wenige Minuten vom Meer und der Hauptstadt entfernt. Das familienfreundliche Umfeld, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der traditionelle Charakter machen den Ort sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Investitionen immer gefragter.

Der Ort ist direkt an die Metrolinie von Metrovalencia angebunden und ermöglicht eine bequeme Fahrt ins Zentrum von Valencia in wenigen Minuten. Außerdem sorgen die hervorragende Straßenanbindung und der Radweg für eine zügige und nachhaltige Mobilität im gesamten Ballungsraum.