Villa zu verkaufen in Mijas, Málaga

Luxuriöses Landgut in ländlicher Umgebung nahe Mijas Golf und La Cala de Mijas mit Pool, Tennisplatz und Gäste-Suite

BluCee Real Estate freut sich, dieses luxuriöse andalusische Landgut präsentieren zu dürfen, das in einer privilegierten Lage in den Hügeln von Mijas eingebettet ist. Umgeben von sanftem Hügelland, befindet sich die Immobilie dennoch in guter Erreichbarkeit der Küste. Weniger als 10 Minuten vom Mijas Golf Club entfernt und ungefähr 15 Minuten von La Cala de Mijas, bietet die Immobilie Privatsphäre, viel Raum und einen traditionellen Charakter – kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Internationale Schulen, Golfplätze, Strände und alle wichtigen Alltagsannehmlichkeiten sind in bequemer Fahrdistanz erreichbar.

Eingebettet in eine kleine exklusive Gemeinschaft unabhängiger Häuser bietet das vollständig eingezäunte Grundstück angelegte Gärten, einen privaten Swimmingpool, einen renovierten, flutlichtbeleuchteten Tennisplatz, ehemalige Stallungen, die derzeit als Abstellfläche genutzt werden, sowie eine Doppelgarage. Die erwachsenen (gewachsenen) Gärten sind üppig und sehr gepflegt, mit einem automatischen Bewässerungssystem.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine gepflasterte Straße und eine sich weit öffnende Auffahrt, die zum Haus hinabführt. Sobald man das Gelände betritt, wird man vom Tennisplatz und einem ehemaligen Stallgebäude begrüßt, das derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Ein Bereich beherbergt die Solarpaneelanlage, während ein weiterer Raum, der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, zuvor als Büro genutzt wurde. Dieses Gebäude bietet ein ausgezeichnetes Potenzial, um in ein Gästehaus oder eine zusätzliche Unterkunft umgewandelt zu werden.

Am Hauptgebäude schafft eine überdachte Veranda im andalusischen Stil einen eindrucksvollen Empfang. Dahinter öffnen sich traditionelle doppelflügelige Holztüren in eine beeindruckende Eingangshalle mit hohen Holzdeckenbalken und Wänden aus Natursteinplatten.

Erdgeschoss
Links von der Eingangshalle befindet sich die Treppe zum Obergeschoss sowie ein Gäste-WC. Ein Flur führt in den Küchenbereich; am Ende befindet sich ein Abstellschrank, außerdem gibt es einen internen Zugang zur Garage.

Rechts von der Eingangshalle führen zwei Stufen in ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Holzdeckenbalken, einem großen Kamin und eingebautem Bücher-/Regalsystem. Glastüren öffnen sich zur Terrasse an der Vorderseite des Hauses, während zusätzliche Glastüren zu einer überdachten Terrasse führen, von der aus man auf die ruhigen Gärten im hinteren Bereich blickt.

Zwei Stufen an der Vorderseite des Wohnzimmers führen in den Essbereich, der direkt in die Küche übergeht.

Ein Flur vom hinteren Bereich des Wohnzimmers führt in den Schlafzimmertrakt im Erdgeschoss. Rechts befindet sich ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und einer Deckenventilator. Gegenüber liegt die großzügige Master-Suite mit Blick auf den ruhigen Garten und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die Suite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, zusätzliche Einbauschränke, eine Klimaanlage und einen Deckenventilator. Das en-suite Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche sowie eine markante, freistehende ovale Badewanne.

Weiter entlang des Flurs liegt ein Familienbadezimmer mit einer begehbaren Dusche.

Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Doppelzimmer mit Einbauschränken, Fenstern mit zwei Ausrichtungen (Dual Aspect) und einer Klimaanlage, das derzeit als Homeoffice genutzt wird.

Die Küche ist eine großzügige Küche im Landhausstil mit Marmorarbeitsplatten und Platz für einen Esstisch, an dem bis zu acht Personen sitzen können. Sie ist bestens für geselliges Beisammensein ausgestattet: mit einem elektrischen Backofen, einem großen Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler und einer eingebauten Mikrowelle. Es sind Anschlüsse für drei Waschmaschinen vorhanden.

Obergeschoss
Eine Treppe mit hölzernen Geländern führt ins Obergeschoss, wo ein markantes Fenster das Treppenpodest mit natürlichem Licht füllt.

Links befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und zwei Juliet-Balkonen, die einen hellen und flexiblen Wohnbereich schaffen, der – falls erforderlich – auch für eine zusätzliche Unterkunft angepasst werden könnte.

Rechts vom Treppenpodest befindet sich eine Terrasse.

Am Ende des Treppenpodests liegt ein Familienbadezimmer mit Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche und einer separaten Badewanne.

Diese Etage umfasst außerdem zwei helle Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken, Deckenventilatoren und Klimaanlage. Von beiden Zimmern aus öffnen sich Doppeltüren auf eine gemeinsame Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft von Mijas.

Garage und Gäste-Suite
Die Immobilie umfasst eine Doppelgarage mit automatischen Türen und eingebauten Stauraumschränken.

Im hinteren Bereich der Garage befindet sich eine eigenständige Gäste-Suite mit Einbauschränken, Klimaanlage sowie einer Schiebetür, die in ein en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und separater Badewanne führt. Die Suite bietet Zugang zu einer eigenen privaten Terrasse und einem eigenen Parkplatzbereich. In diesem Bereich gibt es außerdem einen Abstellraum mit dem Gas-Warmwasserbereiter und dem System zur Wasserenthärtung. Von hier aus führt ein Weg zu den hinteren Terrassen und zum Poolbereich.

Außenbereiche
Der Swimmingpool ist in reifer (gewachsener) Vegetation eingebettet und schafft so einen privaten und ruhigen Ort zum Entspannen. Die umgebende Vegetation verstärkt die Privatsphäre, außerdem gibt es auch eine Außendusche. Zur zusätzlichen Sicherheit ist der Poolbereich eingezäunt.

Ausstattungsmerkmale und technische Details
– Klimaanlage
– Gas-Zentralheizung mit an der Wand montierten Heizkörpern
– Großer Gasboiler mit Gastank
– Solarpaneele (14 Paneele), die ungefähr 50 Prozent der Energie des Hauses liefern
– System zur Wasserenthärtung und Entkalkung
– Klärgrube (Sicker-/Abwassertank) mit biologischem Reinigungssystem
– Automatisches Bewässerungssystem für den Garten
– Gemeinschaftliche Wasserversorgung für den Garten mit 35.000 Liter Kapazität
– Sicherheitssystem
– Vollständig eingezäuntes Grundstück
– Flutlicht-Tennisplatz

Anbindung
Die Immobilie verfügt derzeit über WLAN ohne Glasfaseranschluss. Die Gegend profitiert von guter 5G-Abdeckung, und Nachbarimmobilien nutzen Starlink für schnelles Internet.

Dieses wunderschöne Landhaus verbindet andalusischen Charme, großzügigen Wohnraum und ausgezeichnete Außenanlagen in ruhiger Lage – nahe an Golfplätzen, internationalen Schulen und den Stränden der Costa del Sol. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verordnung über Verbraucherinformationen beim Verkauf von Wohnungen in Andalusien genehmigt. Der Kunde wird darüber informiert, dass die notariellen, grundbuchrechtlichen und steuerlichen Kosten, die anfallen können (ITP oder VAT + AJD), sowie weitere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Unsere Provision ist jedoch im Verkaufspreis enthalten.