Finca/Landgut zu verkaufen in Páramo del Sil, León

Matarrosa del Sil

Ein atemberaubendes Angebot in idyllischer ländlicher Umgebung! Zum Verkauf steht ein geräumiges Stadthaus mit außergewöhnlichem Charakter, traditionellem Flair und einem bemerkenswerten Potenzial. Aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Eigenschaften ist die Immobilie sowohl für Familien, die einen großzügigen ersten oder zweiten Wohnsitz suchen, als auch für Investoren ideal, die sie auf ein Geschäft im Bereich ländlicher Tourismus ausrichten möchten.

Großes traditionelles Weinkeller/Lager (Erdgeschoss): Der wahre Schatz des Hauses. Ein riesiger, vollständig offener Raum, kühl und mit sichtbaren Holzträgern. Im unteren Bereich des Wohnhauses gelegen, ist er der ideale Ort, um einen rustikalen Besprechungsraum zu schaffen, einen Bereich für Freizeit und große Familienessen, eine Werkstatt für Kunst oder einen Weinkeller zur Reifung mit unvergleichlichem Charme.

Traditioneller Holzofen: Ein rustikales Schmuckstück in einwandfreiem Zustand, ideal für traditionelle Braten und gastronomische Zusammenkünfte, ohne dafür in die Hauptküche hinaufzugehen.

Geräumige überdachte Einfahrt / Garage: Sehr große überdachte Fläche mit direktem Zugang von der Straße. Bietet reichlich Platz, um Fahrzeuge sicher abzustellen, und kann zudem als Werkstatt- oder Lagerräume genutzt werden.

Badezimmer im Erdgeschoss: Neben dem Keller gelegen, für absoluten Komfort, sodass man während der Treffen oder Mahlzeiten nicht den Rest des Hauses hochgehen muss.

Schlafzimmer (4 Bereiche mit unendlichen Möglichkeiten): Der Nachtbereich verteilt sich auf vier Außenzimmer, die sich durch ihre Ruhe auszeichnen, sehr gut erhaltene Holzböden sowie einen fantastischen Lichteinfall aus natürlichem Licht. Diese Räume eignen sich hervorragend, um maßgeschneiderte Schlafzimmer zu gestalten: mit ausreichend Platz für Doppelbetten, Einbauschränke oder Bereichen für einen Schreibtisch. Eine perfekte „leere Leinwand“, um sie an deinen eigenen Stil anzupassen und gemütliche Schlafzimmer mit freiem Blick auf die Umgebung zu schaffen.

Großes Hauptwohn- / Esszimmer: Ein großer, offener und sehr heller Raum, der zum Herzstück des täglichen Wohnens wird, mit genügend Platz für einen Sofa-Bereich und einen großen Essbereich.

Zweites Esszimmer / Wohnzimmer: Ein unabhängiger, sehr gemütlicher Raum mit edlen Holzböden und einem traditionellen Balkon mit hölzernen Klappläden, der den Raum mit natürlichem Licht geradezu flutet.

Kleines gemütliches Erker-/Ruhezimmer für entspannte Momente und zum Lesen.

Rustikale Küche voller Charakter: Ein separater Raum mit einer spektakulären Wand aus natürlichem Sichtmauerwerk sowie einer echten bilbaíner/„económica“ Holz-Herdküche in ausgezeichnetem Zustand. Kombiniert mit Gasflammen und Platz für einen täglichen Esstisch.

Zweites Badezimmer: Ein praktisches und funktionelles Badezimmer, das sich auf derselben Etage befindet, damit der gesamte Tagesbereich bequem versorgt ist.

Helle verglaste Galerie (eine private Aussichtsecke): Eine der besonderen und charmantesten Ecken im Hauptgeschoss. Ein wunderschöner verglaster Bereich, der den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet ist und sich ideal für einen Leseplatz, einen Wintergarten voller Pflanzen oder eine gemütliche Entspannungsecke eignet, in der man morgens bei einer Tasse Kaffee die Ruhe der Umgebung genießen kann. Ein einzigartiges Extra, das den Innenraum auf magische Weise mit dem Außenlicht verbindet.

Das Haus ist für den Winter perfekt ausgestattet, dank eines modernen und effizienten Pelletofens.

Räume mit Potenzial (Bereiche zum Restaurieren): Die Immobilie verfügt außerdem über zusätzliche Bereiche, die derzeit eine umfassende Renovierung benötigen. Da sie nicht saniert sind, bieten sie dem Käufer die perfekte „leere Leinwand“: eine ideale Gelegenheit, die Wohnfläche des Hauses zu vergrößern, weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad hinzuzufügen, eine separate Wohnung zu schaffen oder maßgeschneiderte Lagerräume nach deinen Bedürfnissen zu gestalten.

Gelegen in einem äußerst ruhigen Dorf, aber mit allen Annehmlichkeiten und umgeben von Natur. Von den Fenstern und Balkonen aus genießt du klare, ungetrübte und spektakuläre Ausblicke auf die grünen Berge der Umgebung. Ihre dicken Natursteinmauern garantieren einen hervorragenden thermischen und akustischen Schutz das ganze Jahr über.

Kürzlich wurde dem Dach eine komplette Isolierung verpasst, wodurch die Energieeffizienz des Hauses verbessert wurde.

Lass diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer unvergleichlichen Naturumgebung nicht entgehen! Besuche die Immobilie, um ihr gesamtes Potenzial zu entdecken.