Villa zu verkaufen in Baños y Mendigo, Murcia Stadt, Murcia

Moderne Balance Villa mit Privatpool, Möbeln und Auto inklusive in Altaona Golf

Gelegen in der exklusiven Wohnanlage Las Vistas innerhalb von Altaona Golf & Country Village, vereint diese außergewöhnliche Balance Villa zeitgenössische Architektur, Energieeffizienz, Privatsphäre und einen erstklassigen mediterranen Lebensstil. Komplett möbliert verkauft und inklusive eines 2018 Renault Clio ist dies eine einzigartige „Turnkey“-Gelegenheit in einem der begehrtesten Golfresorts der Region Murcia.

Die Villa wurde auf einem großzügigen Grundstück von 469 m² errichtet und bietet 159 m² wunderschön gestaltete Wohnfläche, die darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht optimal zu nutzen und eine nahtlose Verbindung zwischen Indoor- und Outdoor-Wohnen zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsbereit – ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investitionsobjekt.

Die Villa ist komplett ausgestattet mit privatem Schwimmbecken, Fußbodenheizung, zentraler (verrohrter) Klimaanlage, fortschrittlichem SISMO-Baustellsystem, Sicherheitskameras, Wasseraufbereitungssystem und sogar einem 2018 Renault Clio – und bietet damit ein vollständiges Umzugspaket für internationale Käufer, die Komfort und Bequemlichkeit in Murcia suchen.

Die großzügigen Terrassen, der angelegte Garten mit Kunstrasen und der private Swimmingpool schaffen die perfekte Kulisse, um das ganze Jahr über das mediterrane Klima zu genießen. Offene Ausblicke, Sonnenschein und Privatsphäre verbinden sich zu einem entspannten Outdoor-Lebensstil in einer sicheren Resort-Umgebung.

Altaona Golf & Country Village ist eines der gefragtesten Golfresorts in der Region Murcia. Eingebettet in geschützte Naturlandschaften und mit Blick auf die Berge genießen die Bewohner einen 18-Loch-Golfplatz, Wege zum Gehen und Radfahren, umfangreiche Grünflächen, 24-Stunden-Sicherheit und eine lebendige internationale Gemeinschaft.

Die Villa wurde mithilfe des innovativen SISMO-Baustellsystems errichtet und profitiert von einem überlegenen thermischen und akustischen Wärmeschutz, Energiezertifikat mit der Bewertung A, doppelt verglasten PVC-Fenstern und hochwertigen Ausführungen im gesamten Objekt. Diese Merkmale tragen zu niedrigen Betriebskosten, hervorragendem Wohnkomfort und einer starken Attraktivität als langfristige Investition bei.

Ideal gelegen, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Murcia entfernt, 15 Minuten vom Flughafen Murcia International Airport und etwa 20 Minuten von den Stränden der Costa Cálida. Altaona bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensstil.

Energieeffizente Luxusvilla zum Verkauf in Altaona Golf mit Privatpool, Möbeln und Auto inklusive.

Wichtige Merkmale:
- 159 m² Wohn-/Nutzfläche; 469 m² privates Grundstück
- Design der Balance Villa
- Vollständig möbliert (ohne persönliche Gegenstände)
- 2018 Renault Clio inklusive (101.600 km)
- Privater Swimmingpool (Tiefe 1,50 m – 2,10 m)
- Energiezertifikat Bewertung A
- Zentrale Klimaanlage mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern
- Geräumige Terrassen und Outdoor-Wohnbereiche
- Landschaftlich gestalteter Garten mit Kunstrasen
- Einbauschränke
- Trinkwasser-Filteranlage
- Zusätzlicher Gefrierschrank im Hauswirtschaftsraum
- Zwei Outdoor-WLAN-Sicherheitskameras mit Audio und Sirene
- Aufgerüstetes Gegensprechsystem mit Fernöffnung des Fahrzeugtores
- Poolpflegeausrüstung inklusive
- Stahlbetonkonstruktion
- SISMO-Baustellsystem
- Hochleistungsfähiger thermischer und akustischer Wärmeschutz
- Dunkelgraue PVC-Doppelfenster und Schiebetüren
- Porzellanfliesen im gesamten Innen- und Außenbereich
- Weiß lackierte Innentischlerarbeiten
- Moderne Badezimmer mit passender Ausstattung
- Dachsystem „Solarpanel-ready“
- Entwässerungssystem zur Regenwassernutzung
- Gelegen in der Wohnanlage Las Vistas
- Zugang zu den Altaona-Golf-Anlagen
- Sichere, eingezäunte Resort-Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit

Qualitätsspezifikation (Zusammenfassung):
Die Villa wurde mit dem fortschrittlichen SISMO-Baustellsystem gebaut und vereint hohe statische Festigkeit, außergewöhnliche Dämmung und Energieeffizienz.
- Stahlbetonkonstruktion
- Hochleistungsfähiger thermischer und akustischer Wärmeschutz
- Dunkelgraue PVC-Doppelfenster und Schiebetüren
- Porzellanfliesen im gesamten Bereich
- Weiß lackierte Innentischlerarbeiten
- Vollständig installierte zentrale (verrohrte) Klimaanlage
- Elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern
- Moderne Badezimmer mit Keramik-Duschwandverkleidungen
- Landschaftlich gestalteter Garten und Poolbereich
- Dachsystem „Solarpanel-ready“
- Entwässerungssystem zur Regenwassernutzung

Bitte beachten Sie, dass die ursprüngliche Dachabdichtung aus Sedum entfernt wurde.

Eine wunderschön gepflegte zeitgenössische Villa, die Komfort, Effizienz und einen außergewöhnlichen Lebensstil innerhalb einer der führenden Golf-Gemeinschaften in Murcia bietet.