Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Renovierte einstöckige Villa mit Pool und Garten in Golf Costa Brava

Beschreibung der Immobilie
In der prestigeträchtigen Umgebung des Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 259 m² auf einem großzügigen privaten Grundstück von 1.521 m². Die Immobilie wurde 2023 vollständig renoviert, präsentiert sich in makellosem Zustand und bietet künftigen Eigentümern den Vorteil, eine bezugsfertige Wohnresidenz zu erwerben.

Die Aufteilung erstreckt sich logisch über eine einzige Ebene und gewährleistet maximale Zugänglichkeit und Funktionalität. Der Tagesbereich verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und großen Fensterfronten, die direkten Zugang zur Außenveranda, zum Garten und zum beheizten Pool bieten. Die Wohnküche unterstützt einen praktischen, alltagstauglichen Ablauf. Der Ruhebereich umfasst drei Doppelschlafzimmer sowie ein Einzelzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird; zudem stehen drei voll ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Innenausstattung vereint Charakter und Qualität, mit sichtbaren Holzbalken und Details aus Naturstein. Das Haus verfügt über Doppelverglasung, Einbauschränke und ein umfassendes Klimasystem mit Wärmepumpe und Klimaanlage. Die Energieeffizienz ist dank der Installation von 18 Solarpaneelen besonders hervorzuheben. Hinzu kommen erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Sicherheitssystem mit Alarm und Kameras sowie ein Garagenstellplatz.

Die Lage im Golf Costa Brava garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, Südwestausrichtung und hervorragende, freie Bergblicke. Diese strategische Position verbindet die Privatsphäre eines weitläufigen Grundstücks mit unmittelbarem Zugang zu Sportanlagen und nahegelegenen Dienstleistungen. Wenn Sie technische Effizienz und praktisches Design in einer etablierten Lage schätzen, stellt diese Immobilie eine überzeugende Kaufgelegenheit dar.

Beschreibung der Lage
Santa Cristina d'Aro ist ein ruhiger Ort im Baix Empordà, in der Provinz Girona gelegen und von Steineichen- und Kiefernwäldern umgeben.

Es ist ein ideales Reiseziel für Naturliebhaber und bietet Routen zum Wandern, Radfahren oder Reiten, schöne und wenig besuchte Mittelmeerstrände wie Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón oder Cala Vallpersona sowie natürlich einen der renommiertesten Golfplätze der Costa Brava, auf dem man diesen Sport inmitten einer idyllisch grünen Landschaft genießen kann.

Außerdem verfügt der Ort über ein bedeutendes historisches Erbe, darunter megalithische Anlagen, Höhlen, Dolmen und gut erhaltene alte Kirchen wie die Kirche Santa Maria de Bell-lloc im vorromanischen Stil.

Diese Ortschaft ist dank der Nähe und des einfachen Zugangs zur Autobahn in Richtung Barcelona, die bis zur Grenze nach Frankreich führt, sehr gut angebunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Girona, nur 25 km entfernt.

Es ist ein idealer Ort, um sich im Urlaub zu erholen oder das ganze Jahr über zu leben.