Villa zu verkaufen in Maçanet de la Selva, Girona

Touristenlizenz: Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen im ruhigen Wohnviertel Montbarbat in Maçanet de la Selva, bietet ein angenehmes und grünes Wohnumfeld nur 15 Minuten von den Stränden der Costa Brava, 6 km vom Zentrum von Vidreres und 12 Minuten vom Stadtzentrum von Maçanet de la Selva entfernt. Auf einem 889 m2 großen Grundstück mit 150 m2 Wohnfläche erbaut und nach Süden ausgerichtet, genießt es eine ruhige und gut erschlossene Lage, mit einem Gemeinschaftspool mit Bar und Tennisplatz nur 1 km vom Anwesen entfernt. Mit einer gültigen Touristenlizenz ausgestattet, bietet es seinem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, durch Kurzzeitvermietung regelmäßige und attraktive Mieteinnahmen zu erzielen, was dieses Objekt zu einer ebenso rentablen wie angenehmen Investition macht.

Die Aufteilung in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten bietet eine große Nutzungsflexibilität, sei es für die Aufnahme von Familie und Freunden oder für die Entwicklung eines Vermietungsprojekts.

Die Hauptwohnung, auf Straßenniveau, bietet ein helles Wohn-Esszimmer, das auf eine vollständig ausgestattete Küche öffnet, drei Doppelzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Die zweite Wohnung, auf der unteren Ebene gelegen und über einen unabhängigen Seiteneingang zugänglich, der vollständige Autonomie gewährleistet, umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Außenbereich lädt eine angenehme überdachte Veranda mit Grillbereich zu Mahlzeiten im Freien und geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Der große baumbestandene Garten, ergänzt durch Obstbäume und üppige Vegetation, bietet ein natürliches und grünes Umfeld, das ideal ist, um das milde mediterrane Klima zu genießen. Der private Swimmingpool rundet diesen sonnigen Außenbereich harmonisch ab, mit der zusätzlichen Möglichkeit, nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers einen gemauerten Pool zu bauen.

Das Haus verfügt außerdem über Klimaanlage und ein Heizsystem mit Holzpellets, die in allen Jahreszeiten optimalen Komfort und Energieeinsparungen verbinden.