Wohnung zu verkaufen in Jaume Roig, València Stadt, Valencia

Diese Immobilie mit 178 m² befindet sich in einer siebten Etage in der Calle Álvaro de Bazán und besticht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und Kreuzlüftung sowie durch ihre erstklassige Lage in Pla del Real, Zona Jaume Roig.

Sie verfügt über zwei Terrassen: eine nach Süden ausgerichtete mit Blick auf die Universitäts-Sportanlagen und auf die Gebäude in der Calle del Profesor Tamarit Olmos; und die andere nach Nordosten ausgerichtet zur Calle Álvaro de Bazán. Dadurch bietet die Wohnung zu jeder Tageszeit einen angenehmen Außenbereich.

Das ursprünglich über 5 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC verfügende Objekt hat heute 4 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem weiteren angeschlossenen Raum, die zusammen eine ca. 45 m²c große Fläche ergeben. Die helle Küche mit Fenster nach Osten liegt neben dem Essbereich und verfügt über einen angeschlossenen Servicebereich, der derzeit für Einbauschränke und Bügeln genutzt wird. Auf diesen Bereich gelangt man auch über die Service-Tür.

Zu den Schlafzimmern gelangt man über einen Flur; sie sind so angeordnet, dass das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer zur Calle Álvaro de Bazán ausgerichtet sind, während das andere auf einen sehr hellen Lichthof nach Süden blickt.

In diesem Bereich befindet sich die zweite Terrasse der Wohnung, die derzeit über eines der Schlafzimmer zugänglich ist. Neben den Schlafzimmern liegen zwei vollständige Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren in allen Räumen.

Diese Wohnung benötigt zwar eine gewisse Modernisierung, hat jedoch viel Klasse und vermittelt ein Gefühl von Raum und Ruhe. Die Raumaufteilung ist auf ein komfortables und stilvolles Wohnen ausgelegt: Helle Bereiche laden dazu ein, ein modernes und einladendes Zuhause in einem der besten Wohnviertel von Valencia zu gestalten.

Der Innenhof wurde kürzlich renoviert und bietet zwei Aufzüge auf 0-Niveau: einen für den Haupteingang der Wohnung und einen für einen weiteren Zugang bzw. einen Servicezugang.

Zur Wohnung gehört das Miteigentum an einem Anteil der ebenerdigen Flächen sowie des Kellers, der für die Garage vorgesehen ist. Die Wohnung wird nicht mit einem Garagenstellplatz verkauft, sondern mit der Möglichkeit, ihn gegen eine sehr niedrige Miete für die Region zu nutzen, da die Wohnung Miteigentumsanteile am Keller und an den gewerblichen Erdgeschossflächen besitzt.

In der Umgebung von El Pla del Real, Valencia, ist diese Lage ideal für alle, die ein anspruchsvolles urbanes Leben suchen: anspruchsvolle Familien, internationale Berufstätige und Kulturfreunde, die die Ruhe des Wohnens schätzen, ohne auf den Puls der Stadt zu verzichten.

Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur: ausgesuchte Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung sowie schnelle Verkehrsverbindungen. Das historische Zentrum ist in 10–15 Min. mit dem Auto oder in 20–25 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; der Bahnhof Estación del Norte in 10–15 Min. mit dem Auto; und der Flughafen Valencia in 20–25 Min. mit dem Auto.

Nur wenige Minuten entfernt lädt der Jardín del Turia zu Spaziergängen und Sport ein, während das gastronomische und kulturelle Angebot des Zentrums — Museen, Theater und Boutiquen — einen Premium-Lifestyle abrundet.

Als besonderes Merkmal sticht das ausgewogene Verhältnis zwischen eleganten Alleen, Baumbestand und der Nähe zu den großen städtischen Wahrzeichen hervor.

Eine Adresse, die darauf ausgelegt ist, Valencia diskret zu genießen: mit Komfort und unmittelbarem Zugang zum Besten der Stadt.